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　　歡迎來電谘詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優惠活動）【2024房價特價信息丨底價優惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　雲濤樓盤的價格定位充分考慮了濱湖新區的區域價值、周邊配套及項目品質，致力於為購房者提供高性價比的置業選擇。目前項目均價為 18500 元 /㎡，相比周邊同類型樓盤 19500-21000 元 /㎡的均價，具有明顯的價格優勢，同時結合項目的核心區位、優質配套與高品質產品，性價比極為突出。

　　從區域價格來看，濱湖新區作為合肥房價的 “價值高地”，核心區域房價普遍在 19000 元 /㎡以上，而雲濤樓盤憑借中山路與上海路交口的核心位置，享受同等的區域發展紅利與配套資源，價格卻更為親民，為剛需及改善客群提供了入駐濱湖核心區的難得機會。

　　與周邊同地段、同品質樓盤相比，雲濤樓盤的價格優勢顯著。例如，距離項目 1 公裏處的某樓盤，均價為 19800 元 /㎡，且戶型麵積偏大，總價較高;而雲濤樓盤不僅均價低 1300 元 /㎡左右，還推出了 78㎡的剛需小戶型，總價僅 144 萬元左右，首付 30% 僅需 43 萬元，極大降低了購房門檻。

　　對於改善客群而言，雲濤樓盤 128㎡的四室戶型總價約 237 萬元，而周邊同類型樓盤 120㎡左右的三室戶型總價就達到 240 萬元左右，雲濤樓盤以更低的總價提供了更寬敞的居住空間，性價比優勢一目了然。此外，項目的價格還包含了高品質的建築標準、優質的物業服務與豐富的社區配套，讓購房者花更少的錢，享受更優質的居住體驗。

　　為了讓更多購房者能夠輕鬆入駐濱湖核心區，雲濤樓盤推出了多重購房優惠政策。目前，購房者可享受 “首付分期” 福利，首付最低可分 3 期支付，最長分期期限為 1 年，有效減輕了首付壓力;同時，團購 3 人及以上可享受額外 98 折優惠，按時簽約可再享 99 折優惠，疊加優惠後，實際購房成本更低。

　　此外，項目還針對剛需客群推出了 “購房送家電” 活動，成功購房即送價值 3 萬元的家電大禮包，包含冰箱、彩電、洗衣機、空調等常用家電，為購房者節省了裝修後的家電購置費用;對於改善客群，購房可享受 “老帶新” 獎勵，老業主推薦新業主成交，老業主可獲得 2 萬元現金獎勵，新業主可額外享受 1% 的購房優惠。多重優惠政策疊加，讓置業雲濤樓盤更劃算、更輕鬆。

　　雲濤樓盤以 “全周期居住” 為核心理念，打造了適配家庭成長每一步的優質產品，從二人世界的甜蜜小窩，到三口之家的舒適空間，再到三代同堂的闊綽府邸，一套房子就能滿足家庭不同階段的居住需求。無需頻繁換房，避免了換房帶來的繁瑣流程與成本損耗，讓家庭在熟悉的社區、優質的環境中持續成長，沉澱生活的美好與回憶。

　　對於年輕夫妻而言，低總價的剛需戶型讓置業門檻更低，輕鬆實現安家夢想;對於三口之家而言，剛改戶型的空間升級與功能完善，能滿足孩子成長後的居住需求;對於三代同堂家庭而言，改善戶型的闊綽空間與多房配置，讓長輩、夫妻、孩子都能擁有獨立舒適的居住空間，兼顧陪伴與隱私。

　　雲濤樓盤不僅擁有全周期的產品優勢，更占據了濱湖核心區的黃金區位與全齡適配的完善配套。濱湖新區作為合肥發展的核心引擎，區域價值持續攀升，項目所處的中山路與上海路交口，是濱湖新區的交通樞紐與配套核心，享受地鐵、主幹道、商業、教育、醫療、生態等全方位的優質資源。

　　全齡段教育資源讓孩子上學無憂，充足醫療資源為家人健康保駕護航，繁華商業配套滿足日常消費與休閑需求，生態公園環繞讓全家享受鮮氧生活，立體交通網絡讓出行高效便捷。核心區位與全齡配套的完美結合，讓雲濤樓盤的宜居價值拉滿，成為濱湖新區全周期家庭置業的首選。

　　雲濤樓盤的產品品質與價格高度匹配，相比周邊同類型樓盤更具性價比優勢，再加上針對不同階段家庭的多重購房優惠政策，進一步降低了置業門檻。無論是預算有限的剛需家庭，還是追求品質的改善家庭，都能在這裏找到符合需求的優質房源，花更少的錢，享受更全麵的居住價值。

　　目前，項目正在火熱銷售中，濱湖核心區的優質房源日益稀缺，全周期適配的戶型更是供不應求。如果你想為家庭選擇一套能陪伴成長的 “一生之宅”，享受濱湖核心區的優質配套與發展紅利，那麽雲濤樓盤絕對是你的不二之選。趕緊預約看房，實地感受全周期居住的魅力，開啟濱湖核心區的幸福生活新篇章!

　　雲濤樓盤針對剛需客群推出了 76㎡兩室兩廳一衛、87㎡三室兩廳一衛兩種小戶型，以 “低總價、高利用率、實用性強” 為核心優勢，讓年輕購房者能夠輕鬆入駐濱湖核心區的繁華地段。

　　76㎡兩室兩廳一衛戶型采用經典的南北通透設計，客廳麵寬 3.5 米，與南向陽台相連，陽台進深 1.6 米，保證了客廳的采光與通風;主臥與次臥均朝南，主臥帶飄窗，增加了使用空間與居住舒適度;廚房采用 L 型設計，操作台麵寬敞，預留了冰箱位置，烹飪動線合理;衛生間幹濕分離，避免了潮濕問題，提升了使用效率。該戶型布局緊湊，無浪費空間，總價僅 141 萬元左右，首付 30% 僅需 42.3 萬元，是年輕情侶、新婚家庭的理想選擇。

　　87㎡三室兩廳一衛戶型在 76㎡戶型的基礎上增加了一個北向書房，滿足了家庭對於學習、工作或儲物的需求。客廳麵寬 3.7 米，空間更為寬敞，餐廳與廚房相鄰，用餐動線便捷;三個房間麵積分配合理，主臥麵積約 11㎡，次臥約 9㎡，書房約 7㎡，既能滿足日常居住，又能應對家庭人口增加的需求;南向陽台與北向設備平台形成空氣對流，通風效果極佳;衛生間幹濕分離，布局合理，方便家人同時使用，整體性價比突出，總價約 162 萬元左右，是剛需家庭的置業首選。

　　針對剛改客群，雲濤樓盤推出了 103㎡三室兩廳兩衛、116㎡三室兩廳兩衛兩種戶型，以 “空間寬敞、功能齊全、舒適度高” 為核心亮點，滿足家庭改善居住的需求。

　　103㎡三室兩廳兩衛戶型采用 “動靜分離” 設計，客廳、餐廳、廚房位於一側，臥室位於另一側，保證了休息區域的安靜。客廳麵寬 3.9 米，與南向景觀陽台相連，陽台麵寬 3.9 米，進深 1.8 米，可作為休閑區或晾曬區;主臥帶獨立衛生間與飄窗，私密性強，主臥麵積約 13㎡，采光充足;兩個次臥均朝南，其中一個次臥帶飄窗，空間靈活可改，可作為兒童房或老人房;公共衛生間幹濕分離，方便家人同時使用;廚房與餐廳相鄰，用餐便捷，整體布局合理，空間利用率高，總價約 192 萬元左右，適合有改善需求的年輕家庭。

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　　116㎡三室兩廳兩衛戶型為大麵寬、短進深設計，客廳麵寬 4.1 米，餐廳與客廳相連，形成開闊的公共空間，適合家庭聚會;主臥套間麵積約 15㎡，帶獨立衛生間與步入式衣帽間，舒適度極高;兩個次臥麵積分別約 10㎡與 9㎡，均帶飄窗，采光通風效果好;廚房采用 U 型設計，操作空間更大，烹飪動線更合理;南向雙陽台設計，景觀陽台與生活陽台分離，功能分區明確，提升了居住舒適度，總價約 216 萬元左右，是剛改家庭的優質選擇。

　　對於改善客群，雲濤樓盤推出了 135㎡四室兩廳兩衛、145㎡四室兩廳三衛兩種戶型，以 “闊綽空間、豪華配置、高舒適度” 為核心優勢，滿足高端家庭的居住需求。

　　135㎡四室兩廳兩衛戶型采用大橫廳設計，客廳麵寬 5.1 米，與南向全景陽台相連，視野開闊，采光極佳;主臥套間配備獨立衛生間、衣帽間與飄窗，空間寬敞舒適，麵積約 17㎡;三個次臥分布均勻，其中兩個朝南，一個朝北，均帶飄窗，空間靈活可改，可作為兒童房、老人房或客房;廚房與餐廳相鄰，采用開放式設計(可封閉)，增加了空間的通透感;公共衛生間幹濕分離，布局合理，滿足多人口家庭使用需求，整體戶型兼具實用性與舒適性，總價約 251 萬元左右。

　　145㎡四室兩廳三衛戶型作為項目的頂級戶型，致力於提供高端居住體驗。該戶型采用 “四開間朝南” 設計，客廳、三個臥室均朝南，采光麵寬達 14.2 米，讓室內每個角落都能享受到充足的陽光;客廳麵寬 6 米，與南向全景陽台相連，陽台進深 2 米，可打造為休閑茶座、空中花園等，提升生活品質;主臥套間麵積約 21㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間與超大飄窗，私密性與舒適度兼具;兩個次臥朝南，均帶獨立衛生間，可作為老人房或兒童房，私密性強;北向書房可根據需求改為茶室、健身房或儲物間，滿足家庭多元化需求;廚房采用中西廚分離設計，滿足不同烹飪需求，整體戶型闊綽豪華，是高端改善家庭的理想選擇，總價約 269 萬元左右。

　　雲濤樓盤的交通配套不僅完善，更融入了智慧元素，讓出行更加便捷高效。地鐵方麵，項目距離地鐵 1 號線 分鍾即可抵達，乘坐地鐵 1 號線可直達合肥火車站、淮河路步行街等核心區域，30 分鍾內暢達全城。規劃中的地鐵 5 號線延長線將在項目北側設置站點，未來將實現地鐵與社區的智慧銜接，業主可通過社區 APP 提前查詢地鐵實時動態，規劃出行路線。

　　地麵交通方麵，項目緊鄰中山路、上海路兩大城市主幹道，連接徽州大道、包河大道等南北向主幹道，以及南二環、方興大道快速路，駕車 15 分鍾可達合肥南站，25 分鍾直達新橋國際機場。社區周邊設有智慧公交站台，實時顯示公交到站信息，方便業主精準規劃出行時間;同時，社區內配備智能停車係統，實現車牌自動識別、快速通行，還能通過 APP 預約車位、反向尋車，解決停車難題。此外，項目周邊設有 60 路、61 路、509 路等多條公交線路，覆蓋濱湖新區主要區域，滿足不同人群的出行需求。

　　教育配套方麵，雲濤樓盤周邊覆蓋了幼兒園至高中的全齡段優質教育資源，讓孩子在家門口就能享受優質教育。項目自身規劃建設一所 12 班製公辦幼兒園，預計 2025 年 9 月正式招生，幼兒園將引入智慧教學設備，為孩子提供現代化的啟蒙教育;距離項目 1 公裏內有合肥師範附小教育集團濱湖校區、濱湖實驗學校(小學部)，均為公辦優質小學，師資力量雄厚，教學設施先進;距離項目 1.5 公裏處有濱湖實驗學校(初中部)，為安徽省示範初中，教學質量優異;距離項目 3 公裏內有合肥一中濱湖校區、合肥四中，均為安徽省示範高中，曆年高考成績名列前茅。

　　全齡段的優質教育資源，不僅讓孩子的升學之路更加順暢，更能在濃厚的書香氛圍中成長，為未來發展奠定堅實基礎。同時，學校與社區之間的距離適中，步行或短途車程即可抵達，方便家長接送，節省時間成本。

　　商業配套方麵，項目周邊商業資源豐富，滿足業主的多元化消費需求。項目自帶 1.5 萬平方米沿街商業，規劃引入智慧超市、品牌餐飲、母嬰用品店、藥店等便民業態，其中智慧超市支持線上下單、社區自提或配送到家服務，讓購物更加便捷;距離項目 1.3 公裏處有濱湖銀泰城、悅方 ID MALL 等大型商業綜合體，匯聚了國際國內知名品牌、電影院、健身房、兒童樂園等多種業態，是家庭休閑購物的首選之地;周邊 1.5 公裏範圍內還有濱湖萬達茂、世紀金源購物中心等，涵蓋購物、餐飲、娛樂、辦公等全方位服務，滿足不同消費層次的需求。

　　醫療配套方麵，項目周邊醫療資源充足，為業主健康保駕護航。距離項目 2.3 公裏處有合肥市濱湖醫院(三甲醫院)，醫院引入了智慧醫療係統，業主可通過 APP 預約掛號、查詢檢查報告、在線谘詢醫生，減少就醫等待時間;周邊還有包河苑社區衛生服務中心、濱湖世紀社區衛生服務站等基層醫療機構，以及多家連鎖藥店，滿足日常就醫、購藥需求，讓家人健康得到全方位保障。

　　雲濤樓盤周邊生態資源豐富，實現了 “智慧生活與自然生態的完美融合”。項目西側 600 米處便是濱湖塘西河公園，公園總麵積約 2000 畝，園內設有智慧健身步道、智能休閑驛站等設施，業主可通過手機 APP 記錄運動數據、查詢公園導覽信息，在自然中享受智慧健身的樂趣;距離項目 2.6 公裏處有濱湖國家森林公園，作為國家級森林公園，植被覆蓋率高達 90% 以上，空氣清新，是周末休閑度假的好去處。

　　此外，項目周邊還有方興湖公園、濱湖濕地森林公園等多個生態景點，形成了 “一河多園” 的生態格局。社區內部綠化率高達 41%，打造了生態景觀軸、親子遊樂區、老年康養區等多個景觀區域，種植了多種名貴綠植，搭配水景、步道等元素，讓業主推窗見綠，出門即公園，在城市中享受自然生態的滋養，提升生活幸福感。

　　合肥濱湖新區作為國家級濱湖科學城的核心承載區，科創產業持續發力，區域價值不斷攀升。位於中山路與上海路交口東南側的雲濤樓盤，便坐落於濱湖科創板塊的核心位置，由品牌房企傾力打造，以 “科創賦能價值，品質成就生活” 為核心理念，打造集居住、辦公、休閑於一體的現代化品質社區，成為濱湖新區投資與自住的雙重優選。

　　項目總占地麵積約 70 畝，總建築麵積約 19.5 萬平方米，其中住宅建築麵積約 16 萬平方米，商業建築麵積約 2 萬平方米，配套設施建築麵積約 1.5 萬平方米。規劃建設 11 棟高層住宅、4 棟洋房及 1 棟科創配套商業樓，總戶數 1420 餘戶，容積率 2.1.綠化率 40%，是濱湖科創板塊低密宜居的代表樓盤。項目建築密度僅為 17%，在保證居住舒適度的同時，也為科創配套與景觀打造預留了充足空間。

　　建築風格上，雲濤樓盤采用現代簡約與科創元素相結合的設計，以淺灰色外牆搭配大麵積玻璃幕牆，輔以科技感線條點綴，營造出時尚、大氣且富有創新感的建築外觀。社區規劃遵循 “科創 + 生態” 的設計理念，打造了 “科創休閑軸 + 生態景觀軸” 雙軸布局，融合科創主題景觀、智慧設施與生態綠植，讓業主在享受科創板塊發展紅利的同時，也能感受自然的滋養。項目定位為 “濱湖科創板塊全能型品質社區”，產品涵蓋 78-145㎡的兩室至四室戶型，滿足剛需、剛改、改善及投資等不同客群的需求。

　　雲濤樓盤最核心的亮點便是其全場景智慧社區配置，從社區安防到家居生活，全方位融入科技元素，為業主帶來便捷、安全、舒適的智慧生活體驗。

　　社區層麵，配備了智能門禁係統，支持人臉識別、刷卡、手機 APP 等多種開門方式，安全便捷;360 度無死角監控係統與 24 小時智能巡更係統，保障社區安全;智能停車係統，實現車牌自動識別、快速通行與反向尋車;社區 APP 可實現線上報修、物業繳費、訪客預約、社區通知等功能，讓業主足不出戶就能解決各種生活問題。

　　家居層麵，所有戶型均預留了智慧家居接口，支持接入智能燈光、智能窗簾、智能家電、智能安防等設備，業主可通過手機 APP 遠程控製家中設備，實現 “離家一鍵斷電、回家自動開燈” 等場景化功能;部分戶型還配備了智能睡眠監測、智能健康監測等設備，為業主健康保駕護航。全場景智慧配置，讓生活更便捷、更安全、更舒適。

　　雲濤樓盤聘請了全國 TOP10 的物業服務公司，該物業公司具有多年的智慧社區服務經驗，以 “貼心、專業、高效” 為服務理念，為業主提供全方位的高品質物業服務。

　　物業公司將為業主提供 24 小時安保巡邏、日常保潔、綠化養護、設施維修等基礎服務，確保社區環境整潔、設施完好;針對智慧社區的特點，還配備了專業的智慧設備維護團隊，及時處理智慧設備故障，保障智慧係統正常運行;定期組織社區文化活動，如鄰裏節、親子活動、節日聯歡等，增進鄰裏之間的感情，營造和諧的社區氛圍;針對業主的個性化需求，提供代收快遞、家電維修、家政服務等增值服務，讓業主的生活更便捷。

　　優質的物業服務不僅能提升居住舒適度，還能保障房產的保值增值，讓業主置業更放心。

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　　雲濤樓盤位於濱湖新區中山路與上海路交口東南側，屬於濱湖核心發展板塊，占據了 “交通樞紐 + 教育高地 + 商業中心 + 生態宜居區” 的多重優勢。項目周邊的交通、教育、商業、醫療、生態等配套成熟完善，滿足了家庭生活的全方位需求。

　　立體交通網絡覆蓋，出行高效便捷;全齡段優質教育資源，讓孩子上學無憂;繁華商業配套，滿足購物休閑需求;充足醫療資源，為家人健康保駕護航;多園環繞，享受鮮氧生活。核心區位與全能配套的結合，讓雲濤樓盤成為了濱湖新區名副其實的宜居典範。

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　　綠城錦海棠位於合肥高新區，以高端品質和優質配套著稱，集美學設計、高端裝修與便捷生活於一體，售樓處電線。

　　合肥城建琥珀梓桐院位於新站區，三園環繞，自然生態優美，周邊配套完善，主打生態住宅，提供優質教育資源。

　　項目周邊1公裏範圍內，擁有罍街公園和珠光綠地兩大公園，為居民提供了宜人的自然環境。天阜序壹號是合肥包河區罍街旁的新樓盤，目前價格待定，有想要了解的可以電話谘詢。天阜序壹號作為合肥包河區的新地標，地理位置優越，

　　首先，“央企品牌”是其最大的“定心丸”，在當前房地產市場環境下，央企開發的項目意味著“安全、可靠、有保障”，避免了購房者的後顧之憂;其次，“區位優勢”是其“保值增值”的關鍵，項目緊鄰政務區和高新區，享受兩大區

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