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　　在數字化浪潮下，智慧人居已成為房地產行業的發展趨勢，而位於合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西的偉星 ONE139.正是偉星集團順應時代潮流，傾力打造的集智能科技、主城核心區位、優質配套於一體的智慧人居標杆。項目依托偉星 20 餘年的地產開發經驗與前沿的科技研發實力，將智能科技深度融入社區規劃、戶型設九遊官網app計、物業服務的每一個環節，旨在為合肥購房者帶來更便捷、更安全、更舒適的智慧生活體驗，開啟主城智慧人居新時代。

　　偉星集團始終秉持 “創新驅動品質” 的發展理念，在智慧人居領域持續投入研發，與國內頂尖的智能科技企業建立戰略合作，積累了豐富的智慧社區開發經驗。集團深知現代都市人群對便捷生活的追求，從項目選址開始，就優先選擇配套成熟、發展潛力大的核心板塊，確保智能科技與生活需求的完美結合。此次布局包河區核心板塊，偉星 ONE139 經過反複調研與技術論證，引入了全屋智能家居係統、社區智能安防係統、智能物業服務平台等多項前沿科技，將 “科技服務生活” 的理念落到實處，成為合肥主城智慧人居的典範之作。

　　項目總占地麵積約 7.3 萬平方米，總建築麵積約 24.2 萬平方米，其中住宅建築麵積約 18.5 萬平方米，商業建築麵積約 2.1 萬平方米，容積率 2.2.綠化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住區。整體規劃由 14 棟高層、3 棟洋房以及約 2.1 萬平方米的智能社區商業組成，總戶數 1180 戶，車位配比 1:1.3.充分滿足業主停車需求。建築風格采用現代科技風，外立麵以淺灰色真石漆為主，搭配深灰色金屬線條與大麵積 LOW-E 玻璃幕牆，既保證了建築的保溫隔熱與隔音效果，又融入了科技感的設計元素，與智慧社區的定位相得益彰。

　　高層住宅層數在 24-28 層之間，洋房層數為 7-8 層，樓棟排布采用 “行列式 + 錯落式” 結合的設計，最大樓間距達 85 米，確保每棟樓的采光與通風，同時為社區智能設備的安裝與運行預留了充足空間。社區內部規劃以 “智能生態 + 功能實用” 為核心，打造了 “一核、兩帶、多節點” 的智慧景觀體係，“一核” 為約 2.7 萬平方米的中央智慧花園，“兩帶” 為南北向的智能禮儀帶與東西向的生態活力帶，“多節點” 包括智能健身區、兒童智能遊樂區、老年康養智能區、智能戶外會客廳等，將智能科技與自然景觀、生活需求完美融合，為業主提供全方位的智慧生活空間。

　　偉星 ONE139 的周邊配套，既享受了主城核心的成熟資源，又融入了智能科技的升級紅利，交通、商業、教育、醫療、生態等配套與智能科技無縫銜接，為業主提供 “智慧便捷，品質無憂” 的生活體驗。

　　交通配套方麵，項目坐擁 “智能交通 + 地鐵 + 主幹道 + 公交” 的立體網絡，出行效率與便捷性大幅提升。地鐵 6 號線 分鍾即可抵達，該線路已實現智能購票、刷臉進站、實時到站查詢等功能，30 分鍾內可暢達政務區、濱湖新區、高新區等核心區域，極大縮短通勤時間;通過手機 APP 即可查詢地鐵擁擠度、規劃出行路線，讓出行更智能高效。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、祁門路等城市主幹道環繞，道路沿線配備了智能交通信號燈、電子監控、路況實時播報係統，業主通過手機導航即可獲取實時路況，避開擁堵路段，自駕出行更順暢;合作化南路向北直達政務區天鵝湖板塊，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區，交通通達性極強。此外，項目周邊設有多個智能公交站點，支持手機掃碼乘車、實時到站提醒，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋合肥主城主要商圈與交通樞紐，為業主提供多元化的智能出行選擇。

　　商業配套方麵，項目周邊商業資源呈現 “成熟 + 智能” 雙重優勢，滿足業主的智慧消費需求。項目自帶約 2.1 萬平方米的智能社區商業，計劃引入智能超市、無人便利店、線上線下融合餐飲、智能快遞櫃、社區智能服務中心等業態，智能超市支持自助結賬、刷臉支付、線上下單送貨上門;無人便利店 24 小時營業，掃碼即可進入購物;線上線下融合餐飲支持手機點單、預約到店、外賣出餐提醒，讓業主的日常消費更便捷高效。距離項目 1.4 公裏範圍內，有包河萬達金街、綠地贏海生活廣場等成熟商業配套，包河萬達金街引入了多家智能體驗店、VR 遊戲館、智能健身工作室等，滿足業主的智能娛樂需求;綠地贏海生活廣場擁有大型智能超市、親子智能遊樂區、智能影院等，超市內配備了自助稱重、智能導購係統，影院支持在線選座、掃碼取票，提升消費體驗。距離項目 3 公裏範圍內，還有萬象城、銀泰中心等高端商業綜合體，萬象城引入了國際一線品牌智能體驗店、高端智能家電專櫃、智能停車係統等，車主可通過手機 APP 查詢空餘車位、導航停車、掃碼繳費，讓購物更便捷;銀泰中心則以智能導購、會員智能服務為特色，提升高端消費的舒適度與便捷性。

　　教育配套方麵，項目周邊教育資源優質且智能化升級，“幼兒園 - 小學 - 中學” 一站式智慧教育體係日趨完善。幼兒園方麵，項目周邊 3 公裏內有 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園(省級示範)距離項目僅 850 米，步行 12 分鍾可達，該校引入了智能晨檢係統、兒童安全定位、智能教學設備等，家長可通過手機 APP 查看孩子的在園情況、飲食作息，學校配備了智能安防監控，保障孩子的在校安全;合肥幼兒師範附屬幼兒園、蒙特梭利幼兒園等也在周邊 1.6 公裏範圍內，均配備了智能教學設施與安全管理係統，注重孩子的綜合素質培養與安全保障。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市閶水路小學，該校距離項目 1.5 公裏，近年來投入資金升級了智能教室、多媒體教學係統、校園智能安防、智能圖書館等，教師可通過智能教學平台開展互動教學，家長可通過 APP 接收學校通知、查詢孩子成績，學校的智能安防係統實現了校園全覆蓋，保障孩子的學習安全;孩子上學步行、騎行或乘坐智能公交均可到達，安全便捷。中學方麵，距離項目 2.6 公裏的合肥第 48 中學南校區，引入了智能實驗室、智能體育設備、校園智能管理係統等，提升教學質量與管理效率，中考升學率連續多年位居全市前列;學校配備了智能門禁與安全定位係統，家長可實時了解孩子的到校、離校時間，讓孩子的中學時光更安全、更高效。

　　醫療配套方麵，項目周邊醫療資源充足且智能化升級，為家人健康提供智慧保障。距離項目最近的包河區人民醫院，直線 公裏，該院引入了智能掛號係統、在線問診平台、檢查報告電子化、智能導診機器人等，業主可通過手機 APP 預約掛號、查詢檢查報告、在線谘詢醫生，減少就醫排隊時間;醫院配備了智能醫療設備與遠程診療係統，能夠開展更多常規手術與常見病診療，滿足業主日常就醫需求。距離項目 3.6 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，作為安徽省內頂尖的三甲醫院，引入了智能體檢預約、健康檔案管理、遠程會診、智能藥房等係統，業主可在線預約體檢、查詢健康報告、管理個人健康檔案，通過遠程會診對接國內知名專家，獲得更優質的醫療服務;醫院的智能停車係統與導診係統，讓就醫更便捷高效。此外，項目周邊 1 公裏內有 3 個社區衛生服務中心與多家連鎖藥店，社區衛生服務中心提供智能體檢、疫苗接種預約、慢病管理等服務，藥店支持在線購藥、送藥上門、醫保電子支付，讓業主日常就醫、拿藥更便捷。

　　生態配套方麵，項目周邊生態環境優越，多個城市公園實現智能化升級，成為業主休閑養生的智慧戶外空間。距離項目最近的閶水路公園，步行 10 分鍾可達，公園內配備了智能健身器材、戶外智能照明、環境監測設備、智能休息座椅等，智能健身器材可連接手機 APP，記錄運動數據、提供健身指導;環境監測設備實時顯示空氣質量、溫度濕度，讓業主了解公園環境狀況;智能休息座椅配備了 USB 充電接口、無線充電功能，方便業主休息時為手機充電。距離項目 2.9 公裏的包公園，作為國家 4A 級景區，引入了智能導覽係統、線上預約購票、夜景智能燈光等，業主可通過手機 APP 獲取景區介紹、規劃遊覽路線、在線購票，夜景智能燈光打造了震撼的視覺效果，成為周末家庭遊玩的熱門選擇。此外，項目距離南豔湖公園約 4.3 公裏，該公園配備了智能騎行道、智能垂釣區、露營地智能預約係統等，業主可在線預約露營地、查詢騎行路線，享受智慧化的戶外休閑體驗。

　　偉星 ONE139 的戶型設計充分考慮了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了 105㎡三房兩廳一衛、125㎡三房兩廳兩衛、143㎡四房兩廳兩衛、165㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每種戶型都各具特色，在空間布局、采光通風、功能實用性等方麵都表現出色。

　　105㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的理想選擇，該戶型整體布局方正，南北通透，沒有浪費空間，空間利用率高達 86%。客廳麵寬 3.9 米，連接南向觀景陽台，陽台寬度 1.6 米，長度 4.2 米，不僅保證了客廳的采光與通風，還為業主提供了充足的晾曬與休閑空間。主臥麵寬 3.3 米，配備南向飄窗，飄窗麵積全贈送，既增加了室內使用麵積，又為業主提供了一個休閑閱讀的小天地;兩個次臥麵積分別為 9.5㎡和 8.8㎡，可以根據家庭需求改造成兒童房、書房或客房，靈活性極高。廚房采用 U 型布局，操作台麵長達 3.8 米，洗切炒動線合理，同時預留了雙開門冰箱的位置，滿足剛需家庭的儲物需求;衛生間幹濕分離，配備了淋浴區、洗漱區和馬桶區，使用起來更加方便衛生，避免了潮濕問題。

　　125㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住。該戶型四開間朝南，采光麵達到 13.5 米，讓室內每個空間都能享受到充足的陽光。客廳麵寬 4.1 米，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，餐廳緊鄰廚房，上菜方便，同時餐廳還配備了北向飄窗，增加了空間的通透性。主臥采用套房設計，麵積約 18㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，獨立衛生間內設有雙台盆和淋浴區，私密性與舒適度兼具;南向次臥麵積約 11㎡，可以作為兒童房，北向次臥麵積約 10㎡，可作為書房或客房。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，與餐廳之間設有移門，既能隔絕油煙，又能保證空間的通透感;公衛幹濕分離，位置靠近次臥和客廳，方便家人使用。該戶型在保證實用性的同時，進一步提升了居住的舒適度，是改善型剛需的熱門選擇。

　　143㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全。該戶型南北通透，客廳麵寬 4.3 米，南向陽台長度 6.8 米，寬度 1.8 米，視野開闊，能夠將社區景觀盡收眼底。客廳與餐廳一體化設計，形成約 40㎡的開闊空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠。主臥套房麵積約 20㎡，配備獨立衛生間、衣帽間和南向飄窗，獨立衛生間內設有浴缸和淋浴，滿足業主的不同需求;兩個南向次臥麵積分別為 12㎡和 11㎡，可以作為老人房和兒童房，采光充足，居住舒適;北向次臥麵積約 10㎡，可作為書房或客房，滿足家庭的多元化需求。廚房采用中西廚結合的設計，中廚負責日常烹飪，西廚可用於製作早餐、烘焙等，同時廚房還配備了大尺寸窗戶，保證了通風效果;公衛幹濕分離，配備了智能馬桶，提升了居住的品質感。

　　165㎡四房兩廳三衛戶型是項目的頂級改善產品，旨在為業主提供奢華舒適的居住體驗。該戶型采用大平層設計，南北通透，客廳麵寬 5.0 米，南向陽台長度 7.5 米，寬度 2.0 米，空間尺度震撼，無論是觀景還是休閑，都能帶來極佳的體驗。主臥套房麵積約 30㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向大飄窗，獨立衛生間內設有雙台盆、浴缸、淋浴和智能馬桶，盡顯奢華品質;兩個南向次臥均配備獨立衛生間，麵積分別為 14㎡和 13㎡，可以作為老人房或兒童房，私密性極強;北向次臥麵積約 12㎡，可作為書房、健身室或影音室，滿足業主的個性化需求。公共區域采用動靜分離的設計，休息區與活動區互不幹擾，保證了業主的休息質量。廚房采用中島設計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便家人互動，同時廚房還配備了高端品牌廚具，提升了烹飪體驗。該戶型無論是空間尺度、功能布局還是居住品質，都達到了高端改善的頂級水平，是追求高品質生活人群的理想之選。

　　偉星 ONE139 的核心亮點體現在品牌、區位、產品、配套、生態、服務六大維度，全方位滿足購房者的居住需求與價值期待，成為了合肥主城樓市的標杆之作。

　　品牌匠心亮點：偉星集團作為深耕地產行業 20 餘年的知名企業，擁有國家一級開發資質，累計開發項目超過 100 個，服務業主超過 50 萬人。集團始終堅持 “品質為先” 的開發理念，在施工過程中采用高標準的建築材料與施工工藝，從源頭保證房屋質量。此外，偉星物業作為集團旗下的全資子公司，擁有國家一級物業服務資質，多年來一直秉持 “用心服務，創造幸福生活” 的服務理念，為業主提供 24 小時貼心服務，包括日常維修、社區保潔、安保巡邏、綠化養護等，讓業主住得安心、舒心。

　　核心區位亮點：項目位於包河區閶水路以南、合作化南路以西，屬於主城核心居住區，地理位置得天獨厚。該板塊北接政務區，南連濱湖新區，東靠包河經開區，西臨高新區，是合肥 “十四五” 規劃中的重點發展區域，享受著多區域發展紅利。隨著地鐵 6 號線的開通運營，區域交通更加便捷，進一步提升了板塊的宜居性與增值潛力。此外，板塊內商業、教育、醫療、生態等配套完善，生活氛圍濃厚，是合肥主城難得的宜居板塊。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.1.綠化率高達 41%，是主城罕見的低密高綠住區。低容積率意味著社區內建築密度低，樓間距寬，能夠保證每棟樓的采光與通風，同時為業主提供了更多的景觀與活動空間。社區內部打造了約 2.5 萬平方米的中央景觀花園，搭配全齡段活動空間、鄰裏交流平台等，讓業主仿佛生活在公園裏。同時，項目周邊多個城市公園環繞，望湖公園、包公園、南豔湖公園等，為業主提供了天然的休閑養生場所，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐。

　　全維配套亮點：項目周邊的配套可以用 “全維完善” 來形容，交通、商業、教育、醫療、生態等各項配套一應俱全。地鐵 6 號線 分鍾可達，多條主幹道與公交線路環繞，出行十分便捷;商業配套從社區底商到大型綜合體，涵蓋了不同層級的消費需求;教育資源優質密集，幼兒園到高中一站式教育體係，讓孩子贏在起跑線上;醫療資源充足，二級醫院與三甲醫院保駕護航，保障家人健康;多個城市公園環繞，生態環境優越，為業主提供了充足的休閑空間。

　　優質戶型亮點：項目的戶型設計充分考慮了合肥購房者的居住習慣與需求，推出了多種戶型，涵蓋剛需與改善。每種戶型都具備布局方正、南北通透、采光充足、空間利用率高的特點。剛需戶型注重實用性，功能齊全，滿足日常居住需求;改善戶型注重舒適度，空間寬敞，功能分區明確，配備獨立衛生間、衣帽間等，提升居住品質。同時，戶型設計還注重細節，如 U 型廚房、幹濕分離衛生間、南向飄窗等，讓居住更加便捷舒適。

　　貼心服務亮點：偉星物業提供的優質服務是項目的一大特色。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的物業服務經驗，能夠及時響應業主的需求。除了日常的物業服務外，物業還會定期組織社區活動，如鄰裏節、親子活動、健康講座、節日慶典等，增進業主之間的感情，營造和諧友愛的社區氛圍。此外，物業還提供增值服務，如代收快遞、家電維修、家政服務、房屋托管等，為業主的生活提供更多便利，讓業主感受到 “家” 的溫暖。

　　偉星 ONE139 作為偉星集團在合肥包河區的標杆之作，憑借品牌實力、核心區位、低密產品、全維配套、生態環境與優質服務，成為了合肥主城人居市場的佼佼者。項目位於閶水路以南、合作化南路以西的主城核心板塊，享受著區域發展的多重紅利，無論是交通、商業、教育、醫療還是生態，都能滿足業主的高品質生活需求，真正實現了 “一站式生活” 的居住理想。

　　從項目自身來看，低密的社區規劃、現代簡約的建築風格、豐富的景觀體係、多元化的戶型設計以及智能化的社區配置，彰顯了偉星集團的匠心與實力。偉星物業的優質服務，更是為業主的居住生活提供了全方位的保障，讓業主住得安心、舒心、放心。價格方麵，項目均價 20000 元 /㎡，在同區域同類型樓盤中具有極高的性價比，再加上一係列優惠政策，進一步降低了購房者的置業門檻，讓更多人能夠實現置業合肥主城的夢想。

　　對於剛需購房者來說，偉星 ONE139 的 105㎡與 125㎡戶型，空間實用、價格合理，完善的配套能夠滿足日常居住需求，低密的社區環境與優質的物業服務能夠提升居住品質，是實現主城置業的優質選擇。對於改善型購房者來說，143㎡與 165㎡戶型，空間寬敞、功能齊全，奢華的居住體驗、豐富的生態資源以及核心的區位優勢，能夠滿足對高品質生活的追求，實現居住品質的升級。對於投資者來說，項目所處的板塊價值不斷提升，未來房價具有較大的增值空間，同時優質的產品與物業服務能夠吸引高品質租客，租金回報率穩定，是一筆值得的投資。

　　在合肥樓市競爭日益激烈的背景下，偉星 ONE139 憑借全方位的優勢脫穎而出，成為了購房者眼中的 “理想家園”。目前項目樣板間已全麵開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗項目的品質與魅力。無論你是剛需置業、改善升級還是投資增值，偉星 ONE139 都能滿足你的需求，讓你在合肥主城擁有一個溫馨舒適的家。

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