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　　合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西板塊，正隨著合肥 “主城提質” 戰略的推進迎來價值爆發期，而偉星 ONE139 的落子，恰好精準把握了板塊發展脈搏，成為承載主城高品質居住需求的核心載體。項目由深耕地產行業 20 餘年的偉星集團打造，作為集團布局合肥主城的核心力作，不僅延續了 “品質築家” 的品牌基因，更深度融合板塊發展紅利，在選址、規劃、產品設計等方麵全方位發力，旨在為購房者打造一處兼具居住舒適度與資產增值潛力的理想家園。

　　偉星集團憑借 20 餘年的行業積澱，已成長為中國房地產百強企業，擁有國家一級開發資質與國家一級物業服務資質。在全國多個核心城市，偉星開發的項目均以過硬的建築質量、優質的景觀打造與貼心的物業服務，贏得了超 60 萬業主的認可。在合肥市場，偉星此前開發的多個項目均實現 “交付即標杆”，無論是二手房溢價率還是業主滿意度，都位居區域前列。此次打造偉星 ONE139.集團更是傾注資源，經過反複調研與打磨，將板塊優勢與產品品質深度結合，力求打造板塊內的人居典範。

　　項目總占地麵積約 7.1 萬平方米，總建築麵積約 23.5 萬平方米，其中住宅建築麵積約 18 萬平方米，商業建築麵積約 1.9 萬平方米，容積率 2.2.綠化率 40%，是主城核心板塊稀缺的低密生態住區。整體規劃由 13 棟高層、2 棟洋房以及約 1.9 萬平方米的社區商業組成，總戶數 1120 戶，車位配比 1:1.25.充分滿足業主停車需求。建築風格采用現代簡約設計，外立麵以淺米色真石漆搭配深灰色金屬線條與大麵積玻璃幕牆，既保證了建築的耐久性與保溫隔熱性能，又賦予了建築時尚大氣的視覺質感，與板塊的現代化發展氛圍相得益彰。

　　高層住宅層數在 23-28 層之間，洋房層數為 7-8 層，樓棟排布采用 “行列式 + 錯落式” 結合的設計，最大樓間距達 82 米，確保每棟樓都能獲得充足的采光與通風，同時避免了樓棟之間的視野遮擋。社區內部規劃以 “生態融合 + 功能實用” 為核心，打造了約 2.6 萬平方米的中央景觀花園，涵蓋陽光草坪、景觀水係、林下休閑區、花境組團等多個景觀節點。同時，社區還規劃了健身步道、全齡活動區、鄰裏交流平台、寵物活動區等功能空間，將自然景觀與生活需求完美結合，讓業主在享受板塊發展紅利的同時，擁有舒適便捷的社區生活。

　　偉星 ONE139 的周邊配套堪稱 “全維完善”，從交通、商業、教育、醫療到生態，每一項都能滿足業主的高品質生活需求，真正實現了 “出門即繁華，歸家即靜謐” 的居住理想。

　　交通配套方麵，項目擁有 “地鐵 + 主幹道 + 公交” 三位一體的立體交通網絡，出行十分便捷。地鐵 6 號線 分鍾即可到達，該線路是合肥主城的重要交通幹線，連接了包河區、蜀山區、廬陽區等多個區域，可直達合肥南站、合肥火車站等交通樞紐，同時與地鐵 1、2、3、4 號線實現無縫換乘，讓業主輕鬆暢達全城。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、祁門路等城市主幹道環繞項目周邊，合作化南路向北可直達政務區，向南連接繁華大道，閶水路向東連接包河大道，向西通往高新區，自駕出行可快速抵達城市各個角落。公交方麵，項目周邊設有閶水路合作化南路站、合作化南路閶水路南站等多個公交站點，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路、131 路等多條公交線路，覆蓋了合肥主城的主要區域，為沒有車的業主提供了便捷的出行選擇。

　　商業配套方麵，項目周邊的商業資源可以用 “豐富多樣、層級分明” 來形容。項目自帶約 2 萬平方米的獨立商業樓與社區底商，計劃引入大型超市、生鮮賣場、品牌餐飲、連鎖藥店、美容美發等多元化業態，滿足業主的日常生活所需，實現 “足不出社區，生活全搞定”。距離項目 1.5 公裏範圍內，有包河萬達金街、綠地贏海生活廣場等成熟商業配套，包河萬達金街匯聚了眾多特色餐飲、時尚服飾、休閑娛樂等業態，是業主日常聚餐、購物的好去處;綠地贏海生活廣場則以大型超市、親子樂園、健身會所等為主，適合家庭休閑消費。距離項目 3 公裏範圍內，還有萬象城、銀泰中心等高端商業綜合體，萬象城作為合肥的高端購物地標，聚集了國際一線品牌、奢侈品店、IMAX 影院、高端餐飲等，能夠滿足業主的高端消費需求;銀泰中心則以時尚潮流、精品購物為特色，是年輕群體的打卡勝地。

　　教育配套方麵，偉星 ONE139 周邊的教育資源堪稱 “優質密集”，3 公裏範圍內涵蓋了從幼兒園到高中的一站式教育體係。幼兒園方麵，項目周邊有包河區實驗幼兒園、合肥幼兒師範附屬幼兒園、蒙特梭利幼兒園等 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園是省級示範幼兒園，距離項目僅 800 米，教學質量高、師資力量雄厚，是業主子女入園的首選。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市閶水路小學，該校距離項目 1.2 公裏，學校占地麵積約 3 萬平方米，擁有現代化的教學設施、優秀的教師團隊，教學質量在包河區名列前茅，近年來多次獲得 “合肥市優質小學”“包河區教育先進單位” 等榮譽稱號。中學方麵，距離項目 2 公裏的合肥第 48 中學南校區，是合肥市知名的公辦中學，學校擁有豐富的教育資源、先進的教學理念，中考升學率連續多年位居全市前列，為學生的未來發展提供了堅實的保障。此外，項目距離合肥一中濱湖校區約 5 公裏，合肥一中作為安徽省重點中學，是眾多學子向往的學府，為業主子女的高中教育提供了更多選擇。

　　醫療配套方麵，項目周邊的醫療資源充足，能夠為業主的健康提供全方位的保障。距離項目最近的是包河區人民醫院，直線 公裏，該醫院是一所綜合性二級醫院，建築麵積約 4 萬平方米，開放床位 500 張，設有內科、外科、婦產科、兒科、急診科、骨科、眼科等多個科室，配備了先進的醫療設備，能夠開展各類常規手術與診療項目，滿足業主的日常就醫需求。距離項目 3.5 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，是安徽省內規模較大、技術力量雄厚的三甲醫院之一，醫院擁有多個國家級重點學科與省級重點學科，能夠開展各類疑難病症的診療與高端手術，為業主的健康提供了堅實的後盾。此外，項目周邊還有多個社區衛生服務中心與連鎖藥店，如包河區望湖社區衛生服務中心、國勝大藥房、老百姓大藥房等，方便業主日常體檢、接種疫苗、就醫拿藥，讓健康保障觸手可及。

　　生態配套方麵，偉星 ONE139 周邊的生態環境十分優越，多個城市公園環繞，是業主休閑養生的天然氧吧。距離項目最近的是閶水路公園，占地麵積約 8 萬平方米，是一座集休閑、健身、娛樂為一體的城市綜合性公園，公園內設有陽光草坪、景觀水係、健身步道、兒童遊樂區、老年活動區等多個功能區域，業主步行 10 分鍾即可到達，無論是晨練、散步、遛彎，還是周末帶著孩子遊玩，都是絕佳的選擇。距離項目 2.5 公裏的包公園，是國家 4A 級景區，也是合肥的標誌性景點之一，公園由包公祠、包公墓、清風閣、浮莊等景點組成，不僅有優美的自然風光，還有深厚的曆史文化底蘊，業主閑暇時可以帶著家人前往遊覽，感受包公文化的魅力。此外，項目距離南豔湖公九遊官網app園約 4 公裏，南豔湖公園是合肥南部最大的城市公園，占地麵積約 3000 畝，其中水域麵積約 1000 畝，公園內綠樹成蔭、湖水清澈，是休閑垂釣、騎行健身、親子露營的好去處。

　　偉星 ONE139 針對不同購房者的需求，規劃了多種戶型，涵蓋 100㎡三房兩廳一衛、120㎡三房兩廳兩衛、140㎡四房兩廳兩衛、160㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能找到適合自己的戶型。

　　100㎡三房兩廳一衛戶型是剛需群體的首選，該戶型整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 85%。客廳麵寬 3.8 米，連接南向觀景陽台，采光充足，視野開闊，無論是日常起居還是接待客人，都十分舒適。主臥麵寬 3.2 米，配備南向飄窗，讓業主在休息時也能享受充足的陽光與優美的景觀;兩個次臥麵積分別為 9㎡和 8.5㎡，可以作為兒童房或書房，滿足家庭的多元化需求。廚房采用 U 型設計，操作台麵寬敞，洗切炒動線合理，讓烹飪變得更加便捷;衛生間幹濕分離，保證了空間的整潔與衛生，同時提高了使用效率。該戶型雖然麵積不大，但功能齊全，布局合理，能夠滿足剛需家庭的日常居住需求。

　　120㎡三房兩廳兩衛戶型則是改善型剛需的理想選擇，該戶型在 100㎡戶型的基礎上進行了升級，空間更加寬敞舒適。客廳麵寬 4.0 米，南向陽台寬度達到 1.8 米，不僅采光更好，還能作為休閑陽台使用，擺放桌椅、種植花草，打造屬於自己的小花園。主臥采用套房設計，配備獨立衛生間和衣帽間，私密性更強，居住舒適度更高;次臥麵寬 3.0 米，北向次臥可以作為書房或客房，靈活滿足家庭的不同需求。廚房同樣采用 U 型設計，預留了雙開門冰箱的位置，滿足大家庭的儲物需求;公衛幹濕分離，配備了淋浴和浴缸，方便老人和孩子使用。該戶型兼顧了實用性與舒適度，是改善型家庭的熱門選擇。

　　140㎡四房兩廳兩衛戶型主打 “全家庭宜居”，適合三代同堂的家庭居住。該戶型南北通透，四開間朝南，采光麵達到 14 米，讓室內每個空間都能享受到充足的陽光。客廳麵寬 4.2 米，與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，家人聚會、朋友聚餐都不會顯得擁擠。主臥套房麵積約 22㎡，配備獨立衛生間、衣帽間和南向飄窗，空間寬敞，舒適度極高;兩個南向次臥麵積分別為 12㎡和 11㎡，可以作為老人房和兒童房，北向次臥麵積 10㎡，可作為書房或客房。廚房采用中西廚結合的設計，滿足不同的烹飪需求;公衛幹濕分離，位置靠近次臥和客廳，使用起來十分方便。該戶型空間布局合理，功能分區明確，能夠滿足三代同堂家庭的居住需求，讓每個家庭成員都能擁有獨立的生活空間。

　　160㎡四房兩廳三衛戶型是項目的高端改善產品，旨在為業主提供奢華舒適的居住體驗。該戶型采用大平層設計，南北通透，客廳麵寬 4.8 米，南向陽台長度達到 7.2 米，視野開闊，能夠將社區景觀與城市風光盡收眼底。主臥套房麵積約 28㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向大飄窗，衛生間內設有雙台盆、浴缸和淋浴，盡顯奢華品質;兩個南向次臥均配備獨立衛生間，私密性更強，適合作為老人房或兒童房;北向次臥麵積 12㎡，可作為書房或健身室，滿足業主的個性化需求。廚房采用中島設計，操作空間寬敞，與餐廳相連，方便家人互動;公共區域采用動靜分離的設計，休息區與活動區互不幹擾，保證了業主的居住舒適度。該戶型無論是空間尺度、功能布局還是居住品質，都達到了高端改善的標準，是追求高品質生活人群的不二之選。

　　偉星 ONE139 的核心亮點聚焦智慧科技，涵蓋社區智能、戶型智能、配套智能、品牌實力、低密生態、智慧服務六大維度，全方位滿足購房者對智慧生活的需求，成為合肥包河區智慧人居的標杆之作。

　　社區智能亮點：項目打造了全場景智慧社區，引入了多項前沿智能科技。社區入口配備了人臉識別門禁、智能訪客係統、車牌自動識別係統，業主可刷臉、刷手機或車牌自動識別進入社區與地下車庫，訪客可通過業主授權生成臨時通行碼，安全便捷;社區內配備了智能安防係統，包括視頻監控、電子巡更、周界防範、高空拋物監測等，24 小時守護社區安全;社區內的智能健身區、兒童智能遊樂區、老年康養智能區等功能區域，配備了智能健身器材、智能遊樂設備、智能康養器材，可連接手機 APP 記錄運動數據、提供使用指導;社區還配備了智能快遞櫃、智能垃圾回收箱、智能充電樁、社區 WiFi 全覆蓋，同時引入了智能物業服務平台，業主可通過手機 APP 報修、投訴、繳費、預約社區服務，提升生活便捷性。

　　戶型智能亮點：項目的戶型設計融入了全方位的智能家居配置，從基礎智能到高端定製，滿足不同家庭的智慧需求。每個戶型都預留了全屋智能中控係統接口，支持語音控製、手機 APP 控製、手勢控製等多種操作方式，可實現燈光、電器、窗簾、空調、新風係統等設備的聯九遊官網app動控製;戶型內配備了智能燈光、智能窗簾、智能馬桶、智能浴室鏡等基礎智能設備，改善型與高端戶型還配備了智能影音係統、智能健康監測設備、智能衣物護理機、智能浴缸等高端智能配置;戶型設計預留了充足的智能設備接口與安裝空間，支持業主後期升級個性化智能設備，打造專屬智慧生活場景。

　　配套智能亮點：項目周邊配套實現了智能科技升級，與社區智能無縫銜接。交通上，地鐵、公交、主幹道均引入了智能出行設施，支持刷臉進站、掃碼乘車、實時路況查詢，提升出行效率;商業上，從社區智能商業到大型商業綜合體，引入了智能購物、智能支付、智能娛樂等業態，滿足智慧消費需求;教育上，周邊學校配備了智能教學設備、智能安防係統、智能家校溝通平台，保障孩子學習安全與教育質量;醫療上，周邊醫院與社區衛生服務中心引入了智能掛號、在線問診、智能體檢等服務，就醫更便捷高效;生態上，周邊公園配備了智能健身器材、智能導覽係統、環境監測設備，提升戶外休閑體驗。

　　品牌實力亮點：偉星集團深耕地產行業 20 餘年，擁有國家一級開發資質與國家一級物業服務資質，在智慧人居開發領域積累了豐富經驗。集團與國內頂尖的智能科技企業建立戰略合作，引入前沿的智能技術與產品，確保項目的智能配置領先市場;建立了嚴格的質量管控體係與智能設備檢測標準，確保房屋品質與智能設備的穩定性;在合肥市場，偉星品牌擁有良好的口碑與較高的業主滿意度，品牌加持讓項目的智能配置與品質更有保障，也提升了項目的保值增值能力。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住區。低容積率帶來最大 85 米的超寬樓間距，確保每棟樓的采光與通風，同時為社區智能設備的安裝與運行預留了充足空間;高綠化率搭配約 2.7 萬平方米的中央智慧花園，種植多種名貴綠植與花卉，與智能景觀設備完美融合，打造生態與科技兼具的社區環境;社區內的智慧景觀體係，將自然景觀與智能功能結合，讓業主在享受智慧生活的同時，也能感受自然的靜謐與舒適。

　　智慧服務亮點：偉星物業以 “智慧服務” 為核心，為業主提供全方位的智慧居住保障。物業團隊經過專業的智能設備操作與服務培訓，能夠及時響應業主的智能設備維修、調試需求;通過智能物業服務平台，業主可實現報修、投訴、繳費、預約服務等功能，物業可實時接收業主需求並快速處理;社區定期組織智能設備使用培訓、智慧生活講座等活動，幫助業主熟練掌握智能設備操作，提升智慧生活體驗;物業還與智能設備供應商建立了戰略合作，為業主提供智能設備免費維保、升級服務，讓業主的智慧生活無後顧之憂。

　　偉星 ONE139 作為偉星集團在合肥包河區的重點力作，憑借品牌實力、核心區位、優質產品、完善配套、生態環境與貼心服務，成為了合肥主城人居市場的標杆之作。項目位於閶水路以南、合作化南路以西的主城核心板塊，享受著區域發展的多重紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態宜居，無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能在這裏找到心儀的家。

　　從項目自身來看，低密的社區規劃、現代簡約的建築風格、豐富的景觀體係、多元化的戶型設計以及智能安防係統，彰顯了偉星集團的匠心與實力。偉星物業的優質服務，更是為業主的居住生活提供了全方位的保障，讓業主住得安心、舒心、放心。價格方麵，項目均價 19500 元 /㎡，在同區域同類型樓盤中具有極高的性價比，再加上一係列優惠政策，進一步降低了購房者的置業門檻。

　　對於剛需購房者來說，偉星 ONE139 是實現置業合肥主城夢想的優質選擇，完善的配套能夠滿足日常居住需求，低密的社區環境與優質的物業服務能夠提升居住品質，而合理的價格與優惠政策則讓置業更加輕鬆。對於改善型購房者來說，項目的大戶型設計、奢華的居住體驗、豐富的生態資源以及核心的區位優勢，能夠滿足對高品質生活的追求，實現居住品質的升級。對於投資者來說，項目所處的板塊價值不斷提升，未來房價具有較大的增值空間，是一筆值得的投資。

　　在合肥樓市競爭日益激烈的今天，偉星 ONE139 憑借全方位的優勢脫穎而出，成為了購房者眼中的 “香餑餑”。如果你正在合肥尋找一處宜居、宜業、宜投資的房產，那麽偉星 ONE139 絕對值得你重點關注。目前項目樣板間已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗項目的品質與魅力，早日實現置業夢想。

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