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　　歡迎來電谘詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優惠活動）【2024房價特價信息丨底價優惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　在合肥 “生態優先、綠色發展” 的城市理念指引下，肥西縣紫蓬路與青龍潭路交口憑借豐富的生態資源與核心區位，成為宜居置業的熱門板塊。龍湖泊萃樓盤落子於此，以 “生態低密” 為核心規劃理念，融合龍湖 30 餘年精工實力，打造區域內稀缺的低密生態宜居社區，為購房者解鎖自然與城市共生的居住新體驗。

　　項目總占地麵積約 9.5 萬平方米，總建築麵積約 30 萬平方米，其中住宅建築麵積約 24 萬平方米，商業建築麵積約 4000 平方米，社區配套建築麵積約 5000 平方米。規劃建設 23 棟住宅樓，包含 15 棟高層、8 棟小高層，總戶數約 2100 戶，規劃居住人口約 6700 人，是一個規模較大、配套齊全的綜合性生態居住社區。建築風格采用現代簡約風格，外立麵以淺米色為主調，搭配大麵積玻璃幕牆與簡潔線條，外觀時尚大氣，與周邊生態環境和諧相融，彰顯低調奢華的質感。

　　在生態低密規劃上，項目堪稱區域標杆。容積率僅為 2.1.是區域內罕見的低容積率社區，綠化率高達 43%，遠超區域平均水平。樓棟布局采用 “疏朗有致、南北通透” 的設計原則，最大樓間距達 90 米，既保證了每一戶的采光通風效果，又為社區景觀與休閑空間預留了充足土地。社區內部規劃了約 18000 平方米的中央生態公園，作為社區的 “綠肺”，公園內設置了景觀水係、陽光草坪、休閑步道、健身平台、景觀亭等設施，種植了香樟、桂花、櫻花、紫薇、紅楓等多種名貴苗木，形成四季有景、三季有花的生態景觀，讓業主仿佛生活在公園裏。

　　龍湖集團始終堅持 “精工築家” 的理念，在龍湖泊萃的建設中嚴格把控每一個細節。建築結構采用框架剪力牆結構，抗震性能優異;外牆采用保溫隔熱一體化係統，搭配斷橋鋁雙層中空 Low-E 玻璃，有效隔絕噪音與冷熱，室內溫度恒定，居住舒適;屋麵采用雙重防水設計，杜絕滲漏問題;公共區域如大堂、電梯廳采用精裝修設計，地麵鋪瓷磚、牆麵貼石材，彰顯品質感。同時，項目引入多項生態環保技術，如雨水回收係統、太陽能路燈、垃圾分類處理設施等，打造綠色環保社區，踐行生態居住理念。

　　項目定位 “生態低密宜居社區”，覆蓋剛需、剛改、改善全客群。社區配套完善，規劃有社區服務中心、養老服務站、嬰幼兒照護中心、社區衛生服務站、社區活動中心、生態科普館等多元化設施，全方位滿足業主的日常生活與精神文化需求。同時，項目規劃約 4000 平方米的社區商業，將引入生鮮超市、品牌便利店、藥店、美容美發、特色餐飲、親子機構等業態，足不出社區即可滿足日常購物、餐飲、休閑等需求，提升生活便捷度。

　　龍湖泊萃樓盤地處肥西縣紫蓬路與青龍潭路交口，周邊配套成熟完善，疊加地鐵規劃紅利，交通、商業、教育、醫療、生態五大維度均具備顯著優勢，實景現房搭配成熟配套，讓業主 “入住即享便捷生活”，置業更具穩妥性。

　　交通配套方麵，“現有主幹道 + 公交 + 未來地鐵” 的立體交通網絡已實景呈現，未來潛力可期。項目緊鄰紫蓬路、青龍潭路兩條城市主幹道，向北銜接繁華大道、金寨南路，目前 25 分鍾可達合肥南站、政務新區，通勤便捷;向南連接方興大道，快速通達肥西縣城及合安高速，方便長途出行。公共交通已十分成熟，項目周邊 1 公裏內設有 6 個公交站點，691 路、692 路、693 路、695 路等多條公交線路覆蓋肥西縣主要區域及合肥主城核心節點，日常出行無需等待。未來地鐵 S4 號線(規劃中)青龍潭路站距項目僅 800 米，建成後將實現 “30 分鍾主城生活圈”，交通便捷度將進一步提升，無論是日常通勤還是周末出行都更高效。

　　商業配套方麵，成熟商圈已實景呈現，滿足業主一站式購物休閑需求。社區自帶 3300 平方米實景底商，目前已有多家商家入駐，包括連鎖便利店、生鮮超市、品牌藥店、美容美發、特色餐飲等，下樓即可滿足日常采購、餐飲等需求。距離項目 1.5 公裏的肥西百大購物中心，是區域成熟的商業綜合體，涵蓋大型超市、品牌服裝、餐飲美食、影視娛樂、兒童樂園等多種業態，目前已正常運營多年，商業氛圍濃厚，業主可實地體驗其便捷與豐富。此外，項目周邊 1 公裏內還有紫蓬路便民商業街、青龍潭路生鮮市場、永輝超市等，蔬菜水果、日用百貨等商品一應俱全，生活煙火氣十足，實景可見的商業配套讓置業更放心。

　　教育配套方麵，優質學校已實景落地，護航孩子成長。3 公裏範圍內分布有 7 所幼兒園，包括肥西縣直屬幼兒園、紫蓬路實驗幼兒園、青龍潭路幼兒園等，均已正常招生，教學質量有口皆碑，最近的幼兒園距離項目僅 500 米，步行 10 分鍾可達，家長可實地考察後再做選擇。小學劃片肥西縣上派鎮中心學校，距離項目 1.3 公裏，學校實景可見，辦學曆史悠久，師資力量雄厚，教學設施先進，目前已穩定招生多年，升學成績優異。中學方麵，距離項目 2.6 公裏的肥西縣實驗中學，是安徽省示範高中，實景校園環境優美，教學質量突出，每年中考升學率位居區域前列，孩子上學無需擔憂。

　　醫療配套方麵，成熟醫療資源已實景呈現，為健康保駕護航。距離項目 2.0 公裏的肥西縣人民醫院，是二級甲等綜合性醫院，實景醫院規模宏大，科室齊全，配備先進醫療設備，已運營多年，能夠滿足業主日常就醫及突發疾病救治需求。項目周邊 1 公裏內有 3 個社區衛生服務中心，均已正常運營，提供常見病診療、疫苗接種、健康體檢等基礎醫療服務，日常感冒發燒在家門口即可解決。此外，項目周邊還有國勝大藥房、老百姓大藥房等多家連鎖藥店，24 小時營業，日常購藥便捷，實景可見的醫療配套讓置業更安心。

　　生態配套方麵，實景公園已全麵開放，享受宜居環境。距離項目 1.2 公裏的派河公園，實景呈現的濱水景觀、健身步道、親水平台等設施已全麵開放，是業主日常散步、晨練、親子遊玩的好去處。距離項目 2.4 公裏的紫蓬山國家森林公園，是國家 4A 級旅遊景區，實景森林覆蓋率 96%，空氣清新，景色宜人，周末可駕車前往休閑度假。此外，項目周邊 3 公裏內還有翡翠湖公園、肥西縣體育公園等，均已實景開放，生態環境優美，讓業主在享受城市繁華的同時，親近自然。

　　龍湖泊萃樓盤在戶型設計上以 “智慧、舒適、實用” 為核心原則，充分考慮了現代家庭的居住需求和生活習慣，推出了建築麵積約 86 平方米兩室兩廳一衛、100 平方米三室兩廳一衛、118 平方米三室兩廳兩衛、135 平方米四室兩廳兩衛等多種戶型，覆蓋剛需、剛改、改善等不同客群，每一款戶型都經過精心打磨，在空間布局、功能分區、細節設計、智能化配置等方麵都獨具亮點。

　　建築麵積約 86 平方米的兩室兩廳一衛戶型，是剛需客群的理想選擇。該戶型整體布局方正緊湊，南北通透，沒有浪費空間，空間利用率高達 92% 以上。客廳麵寬達 3.6 米，與南向陽台相連，陽台麵寬與客廳一致，采光充足，通風效果好，讓客廳空間顯得更加開闊明亮。客廳與餐廳相連，形成開闊的公共活動空間，方便家庭日常活動和朋友小聚。主臥和次臥均朝南，主臥麵寬約 3.3 米，配備觀景飄窗，采光充足，居住舒適;次臥麵寬約 3.0 米，可作為兒童房或客房，空間實用。廚房采用 L 型設計，操作台麵寬敞，洗菜、切菜、炒菜動線合理，烹飪更加便捷;同時，廚房與餐廳相鄰，用餐十分方便。衛生間采用幹濕分離設計，避免了洗漱與如廁之間的相互幹擾，保持室內幹燥整潔。此外，該戶型還配備了智能門鎖、智能照明等智能家居設備，業主可通過手機 APP 遠程控製，提升居住的便捷性和安全性。該戶型總價低、首付壓力小，非常適合首次置業的年輕人或小兩口居住。

　　建築麵積約 100 平方米的三室兩廳一衛戶型，是剛改客群的熱門選擇。該戶型在保證空間實用性的基礎上，進一步提升了居住的舒適性和靈活性。戶型南北通透，通風采光俱佳，客廳麵寬達 4.0 米，與南向景觀陽台相連，陽台進深 1.7 米，可作為休閑區、晾曬區或觀景區，功能多樣。三個臥室布局合理，主臥朝南，麵寬約 3.4 米，配備獨立飄窗，采光充足，居住舒適;兩個次臥分別位於戶型北側，其中一個次臥麵寬約 3.1 米，可作為兒童房，另一個次臥麵寬約 2.9 米，可根據需求改造成書房、衣帽間或客房，滿足家庭不同階段的居住需求。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，動線流暢，同時預留了冰箱位置和智能家居接口，方便業主後期安裝智能家電。餐廳與客廳相連，形成開闊的公共活動空間，方便家庭聚會和朋友來訪。衛生間幹濕分離，布局合理，使用起來更加方便衛生。該戶型還配備了智能窗簾、智能安防等智能家居設備，提升了居住的舒適度和安全性。該戶型兼顧了實用性與舒適性，總價適中，是三口之家的理想選擇。

　　建築麵積約 118 平方米的三室兩廳兩衛戶型，專為改善型客群打造，居住舒適度極高。該戶型采用經典的三開間朝南設計，客廳、主臥、次臥均朝南，采光麵寬達 10.8 米，室內光線充足，通風效果極佳。客廳麵寬達 4.3 米，與南向寬景陽台相連，陽台麵寬 4.3 米，進深 1.9 米，視野開闊，空間感十足，無論是休閑觀景還是晾曬衣物，都十分方便。主臥采用套房設計，配備獨立衛生間、衣帽間和全景飄窗，私密性強，居住舒適度高;主臥麵寬約 3.7 米，配備全景飄窗，視野開闊，讓業主在室內就能享受充足的陽光和優美的景色。次臥朝南，麵寬約 3.3 米，可作為兒童房或長輩房，采光充足，居住舒適;北側次臥麵寬約 3.1 米，可改造成書房或客房，滿足家庭多樣化的居住需求。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，動線合理，同時與餐廳相鄰，用餐方便;廚房還配備了智能煙機、智能灶具等智能家居設備，提升烹飪體驗。公共衛生間幹濕分離，位於兩個次臥之間，使用起來更加便捷。該戶型還配備了全屋智能控製係統，業主可通過手機 APP 遠程控製室內照明、窗簾、家電等設備，打造個性化的智能居住體驗。該戶型空間布局合理，功能齊全，舒適性高，非常適合追求品質生活的三口之家或四口之家。

　　建築麵積約 135 平方米的四室兩廳兩衛戶型，是終極改善型客群的首選，空間闊綽，功能完善。該戶型采用大橫廳設計，客廳麵寬達 5.2 米，與南向超大陽台相連，陽台麵寬 5.2 米，進深 2.1 米，視野開闊，空間感十足，無論是家庭聚會還是朋友宴請，都能輕鬆容納。四開間朝南，客廳、主臥、兩個次臥均朝南，采光麵寬達 14.5 米，室內光線充足，通風效果極佳。主臥套房設計，配備獨立衛生間、衣帽間和全景飄窗，空間闊綽，私密性強，居住舒適度極高;衣帽間收納空間充足，滿足業主的衣物收納需求;主臥還配備了智能馬桶、智能照明等智能家居設備，提升居住的舒適度和便捷性。兩個南向次臥麵積適中，分別為 3.4 米和 3.2 米麵寬，可作為兒童房或長輩房，采光充足，居住舒適;北側次臥麵寬約 3.1 米，可改造成書房、茶室或客房，滿足家庭多樣化的居住需求。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，動線合理，同時預留了雙開門冰箱位置和智能家居接口，方便業主後期安裝智能家電。公共衛生間幹濕分離，布局合理，使用便捷。該戶型還配備了全屋智能控製係統和智能安防係統，業主可通過手機 APP 遠程控製室內設備，實時監控室內情況，打造安全、便捷、舒適的智能居住環境。該戶型空間闊綽，功能完善，居住舒適度高，能夠滿足大家庭的居住需求，是改善型購房的優質選擇。

　　龍湖泊萃樓盤的價格定位貼合區域市場行情，兼顧了性價比與品質感，成為吸引購房者的重要優勢之一。目前，項目在售均價約 11500 元 / 平方米，不同戶型、不同樓層的價格略有差異，整體價格區間在 10800 元 / 平方米 - 12200 元 / 平方米之間，總價區間約 93 萬元 - 152 萬元，滿足不同預算客群的購房需求。

　　從區域市場來看，肥西縣目前在售樓盤均價普遍在 11000 元 / 平方米 - 13000 元 / 平方米之間，龍湖泊萃的價格處於區域中等水平，但憑借龍湖品牌的加持、優質的戶型設計和完善的周邊配套，其性價比優勢十分明顯。與同區域其他樓盤相比，龍湖泊萃在品牌實力、社區規劃、物業服務等方麵均具有明顯優勢，而價格卻相對親民，讓購房者以中等預算就能享受到高品質的居住體驗。

　　對於剛需客群來說，項目 85 平方米的兩室戶型總價約 93 萬元 - 98 萬元，按照首付 30% 計算，首付僅需 28 萬元 - 29 萬元，月供約 3500 元 - 3700 元(按商業貸款 30 年、年利率 4.2% 計算)，購房壓力相對較小，非常適合首次置業的年輕人。對於剛改客群，95 平方米的三室戶型總價約 102 萬元 - 108 萬元，首付 30% 約 31 萬元 - 32 萬元，月供約 3800 元 - 4000 元，在大多數家庭的承受範圍內，同時能夠滿足家庭居住升級的需求。

　　對於改善型客群，110 平方米的三室戶型總價約 120 萬元 - 128 萬元，首付 30% 約 36 萬元 - 38 萬元，月供約 4500 元 - 4800 元;125 平方米的四室戶型總價約 135 萬元 - 152 萬元，首付 30% 約 40 萬元 - 46 萬元，月供約 5100 元 - 5700 元。雖然總價相對較高，但考慮到項目的品質、戶型的舒適性以及周邊完善的配套，其性價比依然突出，能夠為改善型客群提供高品質的居住體驗。

　　此外，項目還推出了一係列購房優惠政策，進一步降低購房者的購房門檻。例如，針對首次置業的購房者，可享受一定的購房補貼;團購客戶可享受額外的總價優惠;按時簽約的客戶可享受簽約優惠等。這些優惠政策的推出，讓購房者能夠以更實惠的價格入手心儀房源，進一步提升了項目的性價比。

　　從投資角度來看，隨著肥西縣的不斷發展，區域配套持續完善，交通網絡不斷優化，未來房價具有一定的上漲空間。龍湖泊萃作為區域內的品質樓盤，憑借其品牌優勢、優質戶型和完善配套，具有較高的保值增值能力，是投資置業的優質選擇。無論是自住還是投資，龍湖泊萃的價格都具有較強的競爭力，能夠為購房者帶來良好的居住體驗和投資回報。

　　龍湖泊萃樓盤之所以成為全齡家庭的置業熱門，核心在於其 “全齡成長 + 龍湖物業” 的雙核心亮點，搭配品牌實力、社區規劃、戶型設計、配套完善等多重優勢，全方位滿足家庭不同階段的居住需求，彰顯全齡宜居屬性。

　　全齡成長型社區規劃是項目的核心亮點。項目從社區配套到戶型設計，均圍繞家庭成長全周期布局。社區內規劃全齡成長樂園，分年齡段設置兒童遊樂區、青年健身區、老年活動區等，滿足不同年齡段業主的活動需求;嬰幼兒照護中心、養老服務站等配套，解決年輕父母帶娃與長輩養老難題;社區活動中心定期組織家庭主題活動，促進鄰裏和諧。戶型設計具備靈活適配性，預留改造空間，從二人世界到多代同堂均可滿足，真正實現 “一套好房，陪伴一生”。

　　龍湖物業護航是項目的重要優勢。龍湖物業具有國家一級資質，以 “善待你一生” 為服務理念，針對全齡家庭推出專屬服務體係。對兒童，提供社區托管、安全教育、節日活動等服務;對青年，提供家政預約、家電維修、快遞代收等便捷服務;對長輩，提供健康監測、康複理療、助餐助浴等貼心服務。24 小時安保巡邏、智能安防監控保障社區安全，定期園區清潔、綠化養護維護社區環境，優質的物業服務讓每個家庭成員都能居住無憂。

　　龍湖品牌實力加持是項目的品質保障。龍湖集團深耕地產 30 餘年，以精工築家著稱，開發項目遍布全國，積累了良好的市場口碑。龍湖泊萃延續龍湖一貫的高品質標準，從建築材料選擇到施工工藝運用，都嚴格遵循高標準、嚴要求，確保房屋質量經得起時間考驗。選擇龍湖，就是選擇了放心品質，避免後期居住中的各類隱患，為家庭居住提供長期保障。

　　全能完善的周邊配套是項目的突出亮點。交通上，立體交通網絡適配全齡出行;商業上，三級商業體係滿足家庭多元消費;教育上，一站式優質教育鏈護航孩子成長;醫療上，全周期健康保障體係守護家人健康;生態上，全齡友好型生態休閑圈滿足休閑需求。完善的配套讓業主入住即享便捷生活，無需等待區域發展成熟，全方位提升家庭居住幸福感。

　　靈活適配的戶型設計是項目的另一大亮點。四款主力戶型均采用方正布局、南北通透設計，空間利用率高，細節設計貼心。剛需戶型低總價、低壓力，預留成長空間;剛改戶型兼顧實用與舒適，適配三口之家;改善戶型空間闊綽、功能齊全，滿足多人口家庭需求。戶型的靈活適配性，讓家庭無需頻繁換房，節省時間與成本。

　　龍湖泊萃樓盤作為合肥肥西地鐵旁的龍湖精工現房，憑借 “地鐵規劃紅利 + 實景現房” 的雙核心優勢，搭配龍湖的品牌實力、成熟完善的配套、實用舒適的戶型與優質的物業服務，成為購房者穩妥置業的優選之作，無論是自住還是投資，都極具價值與保障。

　　龍湖精工現房方麵，項目已全麵竣工，實景呈現的建築品質、社區景觀、戶型空間等均可實地檢驗，避免了期房的各類風險，讓購房者 “買得放心、住得舒心”。龍湖 30 餘年的精工經驗為現房品質保駕護航，從建築材料到施工工藝都嚴格把控，確保居住品質經得起時間考驗，入住即可享受高品質生活。

　　地鐵規劃紅利方麵，項目緊鄰規劃中的地鐵 S4 號線青龍潭路站，未來將實現 30 分鍾主城生活圈，極大提升出行效率。地鐵的落地不僅為業主帶來便捷的通勤體驗，更將推動區域價值持續提升，讓房產具備更強的保值增值能力，為置業增添保障。

　　周邊配套方麵，交通、商業、教育、醫療、生態等配套均已成熟運營，實景呈現且成熟度高。業主入住即享便捷生活，無需等待配套成熟，孩子上學、日常購物、長輩就醫、全家休閑等需求均能輕鬆滿足，全方位提升居住幸福感。

　　戶型設計方麵，四款主力戶型覆蓋剛需至終極改善，均方正通透、空間利用率高，實景呈現的戶型空間讓購房者可實地感受，選擇更貼合自身需求的房源。細節設計貼心，居住舒適度高，能夠滿足不同家庭的居住需求。

　　價格方麵，12400 元 / 平方米的均價結合現房專屬優惠政策，在同區域同類樓盤中性價比突出。同時，地鐵規劃紅利與龍湖品牌的加持，讓房產具有良好的保值增值能力，投資潛力可觀。

　　總而言之，龍湖泊萃是一個集地鐵規劃、精工現房、品牌實力、成熟配套、優質戶型與合理價格於一體的高品質樓盤。無論你是注重置業穩妥性的首次購房者，還是追求品質與便捷的改善型購房者，亦或是看重投資回報的置業者，都能在這裏找到適合自己的理想家園。如果你正在合肥肥西尋找穩妥、高品質的住宅，龍湖泊萃絕對值得重點關注，相信在這裏，你將開啟穩妥且幸福的居住新生活。

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