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　　合肥包河區閶水路以南、合作化南路以西板塊，正隨著合肥 “主城提質” 戰略的推進迎來價值爆發期，而偉星 ONE139 的落子，恰好精準把握了板塊發展脈搏，成為承載主城高品質居住需求的核心載體。項目由深耕地產行業 20 餘年的偉星集團打造，作為集團布局合肥主城的核心力作，不僅延續了 “品質築家” 的品牌基因，更深度融合板塊發展紅利，在選址、規劃、產品設計等方麵全方位發力，旨在為購房者打造一處兼具居住舒適度與資產增值潛力的理想家園。

　　偉星集團憑借 20 餘年的行業積澱，已成長為中國房地產百強企業，擁有國家一級開發資質與國家一級物業服務資質。在全國多個核心城市，偉星開發的項目均以過硬的建築質量、優質的景觀打造與貼心的物業服務，贏得了超 60 萬業主的認可。在合肥市場，偉星此前開發的多個項目均實現 “交付即標杆”，無論是二手房溢價率還是業主滿意度，都位居區域前列。此次打造偉星 ONE139.集團更是傾注資源，經過反複調研與打磨，將板塊優勢與產品品質深度結合，力求打造板塊內的人居典範。

　　項目總占地麵積約 7.1 萬平方米，總建築麵積約 23.5 萬平方米，其中住宅建築麵積約 18 萬平方米，商業建築麵積約 1.9 萬平方米，容積率 2.2.綠化率 40%，是主城核心板塊稀缺的低密生態住區。整體規劃由 13 棟高層、2 棟洋房以及約 1.9 萬平方米的社區商業組成，總戶數 1120 戶，車位配比 1:1.25.充分滿足業主停車需求。建築風格采用現代簡約設計，外立麵以淺米色真石漆搭配深灰色金屬線條與大麵積玻璃幕牆，既保證了建築的耐久性與保溫隔熱性能，又賦予了建築時尚大氣的視覺質感，與板塊的現代化發展氛圍相得益彰。

　　高層住宅層數在 23-28 層之間，洋房層數為 7-8 層，樓棟排布采用 “行列式 + 錯落式” 結合的設計，最大樓間距達 82 米，確保每棟樓都能獲得充足的采光與通風，同時避免了樓棟之間的視野遮擋。社區內部規劃以 “生態融合 + 功能實用” 為核心，打造了約 2.6 萬平方米的中央景觀花園，涵蓋陽光草坪、景觀水係、林下休閑區、花境組團等多個景觀節點。同時，社區還規劃了健身步道、全齡活動區、鄰裏交流平台、寵物活動區等功能空間，將自然景觀與生活需求完美結合，讓業主在享受板塊發展紅利的同時，擁有舒適便捷的社區生活。

　　偉星 ONE139 的周邊配套以 “健康、便捷、優質” 為核心，覆蓋交通、商業、教育、醫療、生態等多個維度，為業主的健康生活提供全方位保障，真正實現 “健康生活無邊界”。

　　交通配套方麵，項目擁有 “地鐵 + 主幹道 + 公交” 三位一體的立體交通網絡，出行便捷且低碳環保。地鐵 6 號線 分鍾即可抵達，地鐵出行綠色環保，避免了自駕的尾氣汙染與擁堵壓力，同時該線路貫穿合肥主城，連接包河區、蜀山區、廬陽區等核心區域，可直達合肥南站(車程 15 分鍾)、合肥火車站(車程 25 分鍾)，並與地鐵 1、2、3、4 號線 分鍾內暢達全城核心區域，極大節省通勤時間，減少疲勞感。主幹道方麵，合作化南路、閶水路、龍川路等城市主幹道環繞，合作化南路向北直達政務區，向南連接繁華大道，閶水路向東對接包河大道高架，向西通往高新區，自駕出行可快速抵達城市各個角落，同時主幹道兩側均設有非機動車道與人行道，方便業主騎行、步行出行，踐行健康生活理念。公交方麵，項目周邊設有多個公交站點，開通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多條公交線路，覆蓋合肥主城主要商圈與交通樞紐，為老人、小孩及無車業主提供便捷出行選擇。

　　商業配套方麵，項目周邊商業資源豐富且注重健康屬性，從日常消費到高端購物全覆蓋。項目自帶約 1.3 萬平方米的健康社區商業，計劃引入綠色超市、有機生鮮店、健康餐飲、健身工作室、社區醫療服務站等業態，綠色超市主打有機蔬菜、水果、食品，健康餐飲提供低脂、低糖、營養均衡的餐品，健身工作室配備專業器材與教練，滿足業主的健康生活需求，實現 “足不出社區，健康生活全搞定”。距離項目 1 公裏範圍內，有包河萬達金街、望湖城商業中心等成熟商業配套，包河萬達金街匯聚了眾多特色餐飲、時尚服飾、休閑娛樂品牌，其中不乏多家健康餐飲與瑜伽館;望湖城商業中心擁有大型連鎖超市、親子樂園、健身會所等，超市內設有有機食品專區，健身會所配備室內泳池與健康監測設備，適合家庭周末休閑消費。距離項目 3 公裏範圍內，分布著萬象城、銀泰中心等高端商業綜合體，萬象城擁有高端健身品牌、健康 SPA、有機食品專櫃等，滿足業主的高端健康消費需求。

　　教育配套方麵，項目周邊教育資源優質且注重學生健康成長，構建了 “幼兒園 - 小學 - 中學” 一站式健康教育體係。幼兒園方麵，項目周邊 3 公裏內有 6 所優質幼兒園，其中包河區實驗幼兒園(省級示範)距離項目僅 700 米，步行 10 分鍾可達，該校注重孩子的身心健康，開設了戶外體育課程、健康飲食教育等特色課程，配備了安全的戶外遊樂設施與室內活動空間;合肥幼兒師範附屬幼兒園、望湖城幼兒園等也在周邊 1.5 公裏範圍內，均注重學生的健康成長與綜合素質培養。小學方麵，項目對口包河區重點小學 —— 合肥市望湖小學，該校距離項目 1.2 公裏，學校擁有寬敞的操場、室內體育館、心理健康輔導室，開設了足球、籃球、羽毛球等體育課程與健康知識講座，注重學生的身心健康與全麵發展，孩子上學步行或騎行即可到達，安全便捷。中學方麵，距離項目 2.3 公裏的合肥第 48 中學南校區，擁有標準化操場、室內泳池、健身房等體育設施，開設了心理健康課程與營養健康講座，中考升學率連續多年位居全市前列，為學生的健康成長與未來發展提供保障。

　　醫療配套方麵，項目周邊醫療資源充足且聚焦健康保障，從日常健康管理到疾病診療均能覆蓋。距離項目最近的是包河區人民醫院，直線 分鍾可達，該醫院近期新增了健康管理中心，提供體檢、健康谘詢、慢病管理等服務，設有內科、外科、婦產科、兒科、急診科等多個科室，配備了先進的醫療設備，能夠開展各類常規手術與常見病、多發病的診療，滿足業主日常就醫與健康管理需求。距離項目 3.0 公裏的安徽醫科大學第一附屬醫院(績溪路院區)，是安徽省內頂尖的三甲醫院，擁有多個國家級重點學科與健康管理中心，能夠提供高端體檢、疑難病症診療、健康養生谘詢等服務，為業主的健康提供堅實後盾。此外，項目周邊 1 公裏內有 3 個社區衛生服務中心與多家連鎖藥店，社區衛生服務中心提供疫苗接種、健康體檢、慢病隨訪等服務，藥店提供 24 小時售藥與送藥上門服務，方便業主日常健康管理與就醫拿藥。

　　生態配套方麵，項目周邊生態環境優越，多個城市公園環繞，是業主休閑養生、鍛煉身體的天然健康場所。距離項目最近的是望湖公園，占地麵積約 10 萬平方米，步行 12 分鍾可達，公園內綠樹成蔭、湖水清澈，空氣負氧離子含量高，設有健康步道、健身器材、羽毛球場地、親子遊樂區等，是業主晨練、散步、跑步、親子遊玩的理想場所。距離項目 2.8 公裏的包公園，是國家 4A 級景區，公園內植被豐富、環境清幽，設有環湖步道與休閑長椅，業主閑暇時可帶著家人前往散步、觀景，感受自然與曆史文化的融合，放鬆身心。此外，項目距離南豔湖公園約 3.6 公裏，該公園是合肥南部最大的城市公園，占地麵積約 3000 畝，其中水域麵積約 1000 畝，公園內設有騎行道、垂釣區、露營區、健身步道等，是周末休閑、戶外健身、親子露營的熱門選擇，讓業主在自然中享受健康生活。

　　偉星 ONE139 作為主城核心的智慧人居標杆，價格定位充分兼顧了智能科技價值與購房者的置業預算，既體現了智慧住宅的稀缺性，又保持了極高的性價比，目前項目均價為 20200 元 /㎡，各戶型價格梯度清晰，讓不同需求的購房者都能輕鬆擁有智慧便捷的家。其中 104㎡三房戶型總價約 210.08 萬元，首套房首付最低 20% 即 42.02 萬元，二套房首付 30% 即 63.02 萬元;124㎡三房戶型總價約 250.48 萬元，首套房首付最低 50.10 萬元，二套房首付 75.14 萬元;144㎡四房戶型總價約 290.88 萬元，首套房首付最低 58.18 萬元，二套房首付 87.26 萬元;164㎡大平層總價約 331.28 萬元，首套房首付最低 66.26 萬元，二套房首付 99.38 萬元。

　　從區域市場對比來看，合肥包河區主城核心板塊的智慧低密住宅稀缺，同類產品均價普遍在 22000-24000 元 /㎡之間，而偉星 ONE139 憑借全方位的智能配置、2.2 的低容積率、40% 的高綠化率、品牌保障與完善配套，均價僅 20200 元 /㎡，性價比優勢極為突出。隨著智慧人居理念的普及，高端智慧住宅的市場需求持續旺盛，而項目所處板塊的配套持續升級與智能科技的不斷迭代，進一步提升了項目的價值潛力。對於剛需購房者而言，以相對親民的價格即可享受主城核心的智慧居住環境與完善配套，既保障了當下的便捷生活，又為未來資產增值奠定基礎;對於改善型購房者，無需承擔過高預算，就能實現居住品質與智慧體驗的雙重升級，滿足全家對高端智慧生活的追求。

　　為讓更多購房者輕鬆擁有智慧家園，項目推出多重智慧置業優惠政策。目前購房支持公積金貸款、商業貸款及組合貸款，最大限度滿足不同資金狀況的需求;針對首次置業的年輕購房者，推出 “智慧置業首付分期” 政策，首付最長可分 3 期支付，最長分期期限 12 個月，有效緩解短期資金壓力;按時簽約客戶可享受 97 折購房優惠，疊加老業主推薦福利，新業主可額外享受 1.5% 的房價減免，老業主則可獲得價值 3 萬元的高端智能家居禮包(含智能音箱、智能門鎖、空氣淨化器、智能手表等)。此外，項目還推出 “智慧居住升級包”，購房即贈全屋智能家居升級服務，可選擇增加智能安防設備、智能健康監測設備、智能影音設備等，讓智慧生活更具個性化;同時贈送 1 年全屋智能設備免費維保服務，讓購房者置業無憂。

　　從投資角度分析，偉星 ONE139 的智慧人居屬性使其具備極強的投資價值。智慧住宅在市場上供給稀缺，尤其是主城核心板塊的高端智慧低密住宅，抗跌性與增值性更強;隨著智能科技的不斷發展與普及，智慧住宅的市場認可度將持續提升，未來二手交易市場流動性佳，溢價空間顯著;品牌物業服務與完善的智能配套，能吸引高收入、高學曆的高品質租客群體，租金回報率穩定且高於普通住宅;項目所處板塊的持續發展與配套升級，進一步放大了投資價值，是兼具自住與投資屬性的優質資產，為投資者帶來持續的價值回報。

　　偉星 ONE139 的核心亮點集中在板塊紅利、品牌實力、低密生態、全維配套、優質戶型、貼心服務六大維度，全方位滿足購房者的居住需求與資產增值期待，成為合肥包河區樓市的焦點樓盤。

　　板塊紅利亮點：項目坐落於包河區閶水路以南、合作化南路以西板塊，是合肥 “主城提質” 戰略的核心受益區域。隨著地鐵 6 號線的全麵運營、祁門路西延工程的推進、大型商業綜合體的招商落地、新中學的建設，板塊交通通達性、商業能級、教育資源將持續升級，區域價值正穩步攀升。板塊內土地供應稀缺，需求旺盛，為項目未來的資產增值提供了堅實保障，是兼具居住與投資價值的優質板塊。

　　品牌實力亮點：偉星集團作為中國房地產百強企業，深耕地產行業 20 餘年，擁有國家一級開發資質與國家一級物業服務資質。集團始終堅守 “品質為王” 的理念，建立了從拿地、規劃、施工到交付、服務的全鏈條品質管控體係，施工過程中采用國標以上建築材料與先進施工工藝，確保房屋品質。在合肥市場，偉星品牌擁有良好的口碑與較高的業主滿意度，品牌加持讓項目更具市場競爭力與保值增值能力。

　　低密生態亮點：項目容積率僅 2.2.綠化率 40%，是主城核心板塊罕見的低密生態住區。低容積率帶來更寬的樓間距(最大 82 米)，保證每棟樓的采光與通風，避免樓棟之間的遮擋;高綠化率搭配 2.6 萬平方米中央景觀花園，種植多種名貴綠植與花卉，四季有景可賞;社區內打造了景觀水係、陽光草坪、林下步道等生態景觀，與周邊的閶水路公園、包公園、南豔湖公園形成內外呼應的生態體係，讓業主在城市繁華中也能享受自然的靜謐與清新空氣。

　　全維配套亮點：項目周邊配套呈現 “成熟 + 升級” 的雙重優勢。交通上，地鐵、主幹道、快速路三位一體，30 分鍾暢達全城核心區域;商業上，從社區底商到成熟商圈，再到規劃中的大型綜合體，覆蓋不同層級消費需求;教育上，幼兒園到中學一站式優質教育，學校不斷升級，孩子上學無憂;醫療上，二級醫院與三甲醫院近距離護航，醫療設施與服務持續優化;生態上，多個公園升級改造，休閑養生便捷，線 分鍾生活圈”，滿足業主全方位生活需求。

　　優質戶型亮點：項目的戶型設計充分結合合肥購房者的居住習慣與改善需求，推出了多元化的戶型選擇。每個戶型都具備布局方正、南北通透、采光充足、空間利用率高的特點，剛需戶型注重實用性，功能齊全，滿足日常居住需求;改善戶型注重舒適度，空間寬敞，功能分區明確，配備獨立衛生間、衣帽間等，提升居住品質。戶型設計細節打磨到位，如 U 型廚房、幹濕分離衛生間、南向飄窗等，讓居住更加便捷舒適。

　　貼心服務亮點：偉星物業作為集團旗下的物業服務品牌，擁有國家一級物業服務資質，多年來一直秉持 “用心服務，創造幸福生活” 的服務理念。物業團隊經過專業培訓，具備豐富的物業服務經驗，能夠及時響應業主的需求，提供 24 小時日常維修、社區保潔、安保巡邏、綠化養護等服務。此外，物業還會定期組織社區活動，如鄰裏節、親子活動、健康講座、節日慶典等，增進業主之間的感情，營造和諧友愛的社區氛圍，讓業主住得安心、舒心。

　　偉星 ONE139 作為合肥包河區主城核心的智慧人居標杆，以全場景智能科技、低密生態環境、完善配套、優質戶型與品牌保障，成為購房者追求智慧生活的理想選擇。項目坐落於閶水路以南、合作化南路以西的核心板塊，既享受主城成熟的生活配套，又承接板塊發展與智能科技升級的雙重紅利，交通便捷、商業繁華、教育優質、醫療完善、生態優越，為智慧生活提供了堅實基礎。

　　項目自身以 2.2 的低容積率、40% 的高綠化率，打造主城稀缺的低密智慧住區，超寬樓間距保證了充足的采光與通風，中央智慧花園與全場景智能社區配置，讓業主在社區內就能享受便捷、安全、舒適的智慧生活;戶型設計以智慧科技為核心，從剛需到高端改善，每個戶型都融入了全方位的智能配置，滿足不同家庭的智慧居住需求;偉星物業的智慧服務，從智能設備維護到智慧社區管理，全方位守護業主的智慧生活體驗。

　　價格方麵，20200 元 /㎡的均價在同區域同品質智慧住宅中極具競爭力，疊加多重智慧置業優惠政策與智慧居住升級包，進一步降低了置業門檻，讓更多購房者能夠輕鬆擁有智慧家園。對於剛需購房者，104㎡與 124㎡戶型空間實用、總價合理，基礎智能配置完善，是實現主城智慧置業的優質選擇;對於改善型購房者，144㎡與 164㎡戶型空間寬敞、智能配置頂級，大平層的尺度感與全方位的智慧保障，能夠滿足全家對高品質智慧生活的追求;對於投資者，智慧住宅的稀缺性與市場需求增長，疊加板塊價值提升，讓項目具備極強的保值增值能力，是穩健的資產配置選擇。

　　在數字化浪潮下，智慧人居已成為未來居住的主流趨勢，而偉星 ONE139 恰好精準把握了這一趨勢，將智能科技深度融入項目的每一個細節，為合肥購房者帶來了真正的智慧便捷住區。目前項目智慧樣板間與社區智能示範區已開放，歡迎廣大購房者前往實地考察，親身體驗智慧人居的魅力，早日在合肥主城擁有一處便捷、安全、舒適、智能的理想家園。

　　偉星 ONE139 的戶型設計以 “智能科技 + 舒適居住” 為核心理念，推出了 104㎡三房兩廳一衛、124㎡三房兩廳兩衛、144㎡四房兩廳兩衛、164㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每個戶型都融入了前沿的智能家居設計，在空間布局、功能實用性、智能配置上進行了精心打磨，為業主打造智慧便捷的居住空間。

　　104㎡三房兩廳一衛戶型是剛需家庭的智慧優選，整體布局方正，南北通透，空間利用率高達 87%，同時融入了多項基礎智能家居配置，滿足年輕家庭的智慧生活需求。客廳麵寬 3.9 米，連接南向觀景陽台，陽台配備了智能晾衣架(支持手機控製升降、烘幹功能)、智能燈光(可調節亮度與色溫)，讓晾曬與休閑更便捷;客廳預留了智能家居控製麵板接口，可連接燈光、窗簾、空調等設備，實現一鍵控製或語音控製。主臥麵寬 3.3 米，配備南向飄窗(麵積全贈送)，預留了智能窗簾軌道與床頭智能控製麵板，業主可通過手機 APP 或語音控製窗簾開關、調節燈光亮度，打造舒適的休息環境;兩個次臥麵積分別為 9.6㎡和 8.8㎡，可靈活改造為兒童房或書房，兒童房預留了智能監控接口與護眼智能燈光，家長可通過手機查看孩子情況，護眼燈光保護孩子視力;書房預留了智能辦公設備接口、無線充電麵板，滿足居家辦公的智慧需求。廚房采用 U 型設計，操作台麵長達 3.8 米，洗切炒動線合理，配備了智能煙機灶具(支持揮手控製、自動清洗)、嵌入式智能微波爐、智能水槽(帶淨化功能)，同時預留了智能家居控製麵板，可控製廚房電器開關;廚房與餐廳之間設有移門，隔絕油煙的同時保證空間通透。衛生間幹濕分離，配備了智能馬桶(支持溫水清洗、自動翻蓋、加熱功能)、智能浴室鏡(帶防霧、照明、時間顯示功能)、智能通風扇(可自動檢測濕度並開啟)，使用起來方便衛生，提升居住舒適度。

　　124㎡三房兩廳兩衛戶型主打 “智慧舒適改善”，適合三口之家或四口之家居住，該戶型三開間朝南，采光麵達到 13.3 米，全明設計搭配全方位的智能家居配置，讓居住更便捷、更舒適。客廳麵寬 4.1 米，與餐廳一體化設計，形成約 39㎡的開闊公共空間，客廳配備了智能燈光係統、智能窗簾、智能音箱，業主可通過語音控製燈光開關、調節窗簾開合、播放音樂，打造沉浸式休閑氛圍;客廳預留了投影儀接口與智能電視掛架，支持手機投屏、智能語音控製，滿足家庭娛樂需求。主臥采用套房設計，麵積約 18.8㎡，配備獨立衛生間和衣帽間，主臥內設置了智能控製麵板，可控製房間內的燈光、窗簾、空調、新風係統，實現 “一鍵睡眠”“一鍵起床” 模式;獨立衛生間配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑(支持手機控製水溫)，提升使用舒適度;衣帽間預留了智能衣物護理機接口，可實現衣物烘幹、除味、除皺，方便實用。南向次臥麵積約 11.5㎡，適合作為兒童房，配備了智能護眼燈光、智能監控、兒童安全門鎖，家長可通過手機 APP 查看孩子情況、控製房間燈光，保障孩子的安全與健康;北向次臥麵積約 10.2㎡，可作為書房或客房，書房預留了智能辦公桌椅接口、無線充電麵板、高速網絡接口，滿足居家辦公的智慧需求;客房配備了智能門鎖與智能燈光，方便親友來訪時使用。廚房采用 U 型設計，操作空間寬敞，配備了智能煙機灶具、智能冰箱(支持食材保鮮提醒、菜譜推薦)、智能洗碗機、智能水槽，廚房內的智能家居控製麵板可聯動所有廚房電器，實現一鍵啟動、自動關閉，提升烹飪便捷性;公衛幹濕分離，位置靠近次臥與客廳，配備了智能馬桶、智能浴室鏡、智能通風扇，使用方便衛生。

　　144㎡四房兩廳兩衛戶型專為三代同堂家庭設計，空間寬敞，功能齊全，智能家居配置覆蓋全家需求，平衡了家庭成員的隱私與互動，讓智慧生活惠及每一個人。該戶型南北通透，空氣對流順暢，客廳麵寬 4.3 米，搭配 7.0 米長、1.8 米寬的南向陽台，陽台配備了智能晾衣架、智能燈光、環境監測設備，業主可通過手機 APP 查看空氣質量、控製陽台設備，陽台可作為家庭休閑區，擺放智能休閑座椅(帶無線充電功能)，打造舒適的戶外互動空間。客廳與餐廳一體化設計，形成約 41㎡的開闊公共區域，客廳配備了智能中控係統、智能影音設備、智能窗簾，業主可通過語音或手機 APP 控製全屋燈光、電器、窗簾，實現 “一鍵回家”“一鍵離家”“一鍵會客” 等多種場景模式，滿足家庭日常互動與親友聚會需求;餐廳緊鄰廚房，配備了智能餐桌(帶加熱功能)、智能餐具消毒櫃，同時預留了智能送餐機器人接口，提升用餐便捷性與衛生安全。主臥套房麵積約 22.5㎡，配備獨立衛生間、步入式衣帽間和南向飄窗，主臥內的智能控製麵板可聯動燈光、窗簾、空調、新風係統，打造個性化休息場景;獨立衛生間配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑、智能浴缸(支持手機控製水溫與按摩功能)，提升使用舒適度;衣帽間配備了智能衣物護理機、智能收納櫃(帶感應燈光)，方便衣物整理與護理。兩個南向次臥麵積分別為 12.5㎡和 11.8㎡，采光充足、空間方正，適合作為老人房和兒童房，老人房配備了智能床墊(可監測睡眠質量、心率)、緊急呼叫按鈕、智能燈光(亮度柔和不刺眼)，子女可通過手機 APP 查看老人健康數據，緊急情況下一鍵呼叫求助;兒童房配備了智能護眼燈光、智能學習桌(可調節高度)、智能監控、兒童安全門鎖，家長可遠程監督孩子學習情況，保障孩子安全。北向次臥麵積約 10.5㎡，可靈活改造為書房、智能工作室或客房，書房配備了智能辦公桌椅、高速網絡接口、無線充電麵板、智能書架(帶感應燈光)，打造高效智慧辦公環境;智能工作室可放置 3D 打印機、智能設計設備等，滿足個性化創作需求。廚房采用中西廚結合設計，中廚封閉布局配備了智能煙機灶具、智能冰箱、智能洗碗機、智能水槽、垃圾處理器，智能控製麵板可聯動所有廚房電器，實現烹飪場景自動化;西廚開放區域配備了智能咖啡機、智能烤箱、智能果蔬清洗機，與餐廳緊密相連，家人烹飪時也能互動交流;廚房內預留了智能送餐機器人軌道，方便將食物送至餐廳。公衛采用幹濕分離設計，配備了智能馬桶、智能浴室鏡、智能通風扇、嬰兒護理台，同時預留了智能體檢設備接口，可滿足家庭不同成員的使用需求。

　　164㎡四房兩廳三衛戶型作為項目的高端智慧改善旗艦產品，以大平層的空間尺度與頂級的智能配置，滿足高端購房者對智慧生活的極致追求。該戶型采用南北通透的全明設計，客廳麵寬 5.2 米，搭配 7.8 米長、2.0 米寬的全景南向陽台，陽台配備了智能晾衣架、智能燈光、環境監測設備、智能休閑座椅，業主可通過手機 APP 控製陽台所有設備，同時陽台預留了智能灌溉係統接口，方便種植花草綠植，打造專屬的智慧休閑區。客廳與餐廳一體化設計，形成約 45㎡的開闊公共區域，配備了全屋智能中控係統、4K 智能投影、環繞立體聲音響、智能窗簾，支持語音控製、手機 APP 控製、手勢控製等多種操作方式，可實現觀影、會客、家庭派對等多種場景模式一鍵切換，打造沉浸式家庭娛樂體驗。主臥套房麵積約 32㎡，堪稱 “智慧奢享空間”，配備獨立衛生間、超大步入式衣帽間和南向大飄窗，主臥內設置了智能睡眠係統，包括智能床墊、智能枕頭、智能燈光，可根據業主睡眠習慣調整環境參數，監測睡眠質量並生成健康報告;獨立衛生間配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑、智能浴缸、智能蒸汽房，所有設備均可通過語音或手機 APP 控製，打造奢華舒適的衛浴體驗;步入式衣帽間配備了智能衣物護理機、智能收納係統、智能試衣鏡(支持虛擬試衣、搭配推薦)，方便衣物整理與穿搭選擇。兩個南向次臥均為套房設計，麵積分別為 14.5㎡和 13.6㎡，各自配備獨立衛生間，獨立衛生間均為明衛，配備了智能馬桶、智能浴室鏡、恒溫花灑，滿足家庭成員的隱私需求與智慧使用;房間內均配備了智能控製麵板，可控製房間內的燈光、窗簾、空調，可作為老人房或成年子女房，老人房配備了智能健康監測設備、緊急呼叫按鈕、智能護理床，保障老人健康與安全;成年子女房可根據需求打造為智能影音室、智能健身室或智能工作室，滿足個性化智慧生活需求。北向次臥麵積約 12㎡，可改造為智能健康管理室、智能影音室或書房，智能健康管理室配備了智能體檢儀、智能健身器材、健康數據管理係統，業主可實時監測身體各項指標，生成健康建議;智能影音室配備了高端音響、4K 投影、智能燈光，打造私人影院體驗;書房配備了智能辦公設備、高速網絡、智能書架，滿足高端辦公與閱讀需求。公共區域與休息區域嚴格分區，動靜分離，保證休息區的靜謐與舒適;全屋配備了智能新風係統、智能中央空調、智能地暖，可自動調節室內溫度、濕度、空氣質量，打造恒溫恒濕恒氧的舒適環境;全屋采用高速 WiFi 全覆蓋與智能網絡管理係統，確保網絡穩定流暢，滿足多設備同時連接需求。廚房采用中島設計，操作台麵寬敞，配備了高端智能廚具，包括智能煙機灶具、智能冰箱、智能洗碗機、智能水槽、垃圾處理器、嵌入式蒸烤箱、智能咖啡機等，廚房內的智能中控係統可聯動所有廚房電器，實現烹飪全流程自動化，同時支持手機 APP 遠程控製，業主可提前啟動廚房電器，回家即可享受美食;廚房與餐廳之間設置了智能送餐軌道，智能送餐機器人可將食物精準送至餐桌，提升用餐便捷性。

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