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　　望雲樓盤能在濱湖湖居樓盤中脫穎而出，成為高端改善人群的首選，源於其圍繞 “湖居生態、低密高端” 打造的多維度核心亮點，涵蓋生態資源、社區規劃、產品設計、配套服務等多個方麵，全方位滿足高端湖居需求。

　　望雲樓盤占據濱湖核心湖居資源，距離巢湖岸線 公裏，緊鄰塘西河公園、金鬥公園兩大城市綠肺，生態環境得天獨厚。社區內部綠化率高達 45%，打造中央人工湖與多個主題花園，形成 “社區內小湖景 + 社區外大湖境” 的雙重湖居體驗。低密規劃與豐富生態資源，讓業主日常呼吸新鮮空氣，享受湖景與綠意，身心健康得到保障，是城市中難得的湖居生態秘境。

　　項目容積率僅 1.8.是濱湖核心區稀缺的低密社區，最大樓間距達 95 米，保證每戶充足采光與通風，同時減少樓棟之間的視線幹擾，提升居住私密性。社區采用 “一湖兩軸多園” 的景觀布局，中央人工湖、親水步道、林下休閑區等景觀元素，搭配戶外茶室、觀景平台等功能空間，讓業主在社區內就能享受沉浸式湖居體驗。人車分流設計保障地麵行人安全，提升社區環境整潔度與舒適度。

　　項目周邊配套實現 “高端 + 便捷” 雙重覆蓋，交通上立體路網通達全城，地鐵、公交、自駕、湖景綠道靈活選擇;商業上從高端社區商業到大型高端商圈，滿足日常購物與高品質消費需求;教育上全齡段優質學校環繞，處於濱湖核心學區，教育質量有保障;醫療上三甲醫院與高端健康養生機構聯動，為健康保駕護航。成熟的高端配套讓業主入住即享湖居繁華，無需等待區域發展成熟。

　　所有戶型均采用南北通透設計，保證室內采光與通風;寬景陽台與全景飄窗設計，最大化引入湖景與陽光，提升湖居體驗;動靜分離布局讓公共活動區與休息區互不幹擾，提升居住舒適度;高得房率設計減少空間浪費，讓每一寸麵積都物盡其用。戶型細節貼心，如獨立玄關、步入式衣帽間、雙衛設計等，滿足高端居住需求。

　　項目由高端人居房企開發，該房企擁有豐富的湖居社區開發經驗，在工程質量、施工工藝、建材選擇等方麵嚴格把控，確保房屋品質。社區配備全國 TOP10 物業公司，提供 24 小時安保巡邏、智能安防監控、日常衛生清潔、高端便民服務(如湖居活動組織、家電維修預約)等全方位物業服務，響應及時、服務貼心，讓業主居住更安心、更舒心。

　　望雲樓盤立足合肥濱湖新區徽州大道與貴陽路交匯處的核心區位，以 “全齡友好、家庭適配” 為核心定位，憑借全齡化社區規劃、實用舒適的戶型設計、完善的周邊配套、合理的價格定位與品牌品質保障，成為濱湖新區家庭改善型住宅的標杆之作。

　　從核心價值來看，項目的全齡友好屬性尤為突出 —— 社區內部打造全齡功能區與貼心細節設施，周邊覆蓋全齡段教育、醫療、商業、生態配套，構建了 “社區內全家共享 + 社區外全齡適配” 的雙重家庭居住體係，在城市核心區實屬稀缺。無論是三口之家的溫馨時光、二孩家庭的成長需求，還是三代同堂的團圓生活，都能在這裏得到滿足，真正實現 “一套房子，陪伴家庭全周期成長”。

　　在產品力方麵，項目戶型設計精準匹配家庭需求，空間布局合理、收納充足、成長性強，高得房率與細節設計提升居住舒適度;品牌房企開發與優質物業服務，為房屋品質與居住體驗提供堅實保障;現代溫馨的建築風格與低密生態的社區環境，營造出濃厚的家庭氛圍，讓居住更具幸福感。

　　價格方麵，18800-22800 元 /㎡的參考均價與項目的全齡品質、配套價值高度匹配，對比周邊同類型樓盤具有明顯性價比優勢。靈活的首付分期、老帶新優惠與多孩家庭專屬福利，進一步降低了家庭購房門檻，讓更多家庭能夠實現置業濱湖的夢想。

　　對於追求高品質家庭生活的購房者而言，望雲樓盤不僅是一處居所，更是承載家庭幸福的港灣 —— 在這裏，孩子能在優質教育與歡樂氛圍中成長，老人能在舒適環境與完善醫療中安享晚年，夫妻能在便捷生活與溫馨空間中享受二人世界。全家各得其樂，又能共享團圓時光，這正是理想家庭生活的模樣。

　　望雲樓盤的價格不僅具備當下性價比，更有長期保值增值潛力。濱湖新區作為合肥家庭宜居核心板塊，全齡配套持續完善，土地資源日益稀缺，全齡友好型低密住宅供應持續減少，未來價值上漲空間清晰。同時，隨著周邊教育資源優化、醫療配套升級、商業業態豐富，項目的家庭居住價值將進一步提升，二手房市場競爭力強勁。對於家庭購房者而言，選擇望雲樓盤，既能享受全齡友好的高品質居住體驗，又能借助濱湖新區發展紅利實現資產保值增值，是兼顧居住與投資的優質選擇。

　　合肥濱湖新區作為城市向南發展的核心載體，憑借優質的生態資源與完善的城市配套，成為合肥高端人居的聚集地。位於徽州大道與貴陽路交匯處的望雲樓盤，正是這片價值熱土上的生態宜居標杆之作。項目由深耕合肥多年的本土龍頭房企傾力打造，依托濱湖新區的生態稟賦與發展紅利，以 “低密、生態、高端” 為核心定位，為追求品質生活的購房者打造理想家園。

　　望雲樓盤的地理位置堪稱黃金選址，徽州大道作為合肥南北向交通主動脈，北接老城核心，南連濱湖金融後台基地，自駕出行可快速通達全城;貴陽路則串聯起環湖大道、方興大道等交通幹線，進一步拓寬出行維度。項目所處區域遠離工業集中區，緊鄰濱湖生態核心帶，周邊被多個城市公園環繞，空氣質量優良，是城市中難得的生態宜居秘境。

　　在項目規劃上，望雲樓盤總占地約 90 畝，總建築麵積約 16 萬平方米，容積率僅 1.8.綠化率高達 42%，是濱湖新區稀缺的低密社區。項目規劃建設 10 棟洋房與 6 棟小高層，總戶數約 750 戶，車位配比 1:1.3.充分滿足業主停車需求。社區內部采用 “一心兩軸多節點” 的景觀布局，以中央生態花園為核心，搭配兩條景觀主軸與多個主題景觀節點，涵蓋陽光草坪、林下步道、兒童遊樂區、老年康養區、鄰裏會客廳等功能空間，讓業主在社區內就能享受沉浸式生態體驗。

　　產品定位上，望雲樓盤聚焦改善型居住需求，主力戶型覆蓋 110-175㎡三居至四居，無論是三口之家、二孩家庭還是三代同堂，都能找到契合的居住空間。項目采用現代簡約與中式元素融合的建築風格，外立麵選用真石漆與大麵積玻璃幕牆，既保證了建築的質感與美觀，又提升了室內采光與視野通透性。同時，社區配備智能安防係統、人臉識別門禁、智能停車係統、社區 WiFi 全覆蓋等現代化設施，為業主提供安全、便捷的居住體驗。

　　望雲樓盤的核心價值，在於 “湖居生態 + 全維高端配套” 的雙重加持，從交通、商業、教育到醫療、生態、休閑，每一項配套都精準匹配高端湖居需求，讓業主在享受湖居寧靜的同時，坐擁城市繁華便捷。

　　項目坐擁 “雙主幹道 + 雙地鐵 + 多公交 + 湖景綠道” 的立體交通網絡，兼顧高效出行與湖居體驗。徽州大道與貴陽路兩條城市主幹道交匯，自駕出行路麵寬闊、路況良好，向北 30 分鍾可達老城核心，向南 15 分鍾直達巢湖岸線，沿途可欣賞湖景與公園風光;向西 20 分鍾銜接繞城高速，方便城際出行。地鐵方麵，項目距離地鐵 1 號線 分鍾可達;距離地鐵 5 號線 分鍾即可抵達，兩條地鐵線路貫穿合肥主要商圈、交通樞紐，日常通勤高效省心，避免自駕擁堵。

　　公交方麵，周邊有 63 路、65 路、526 路、B5 路等多條公交線路，覆蓋濱湖新區及老城區主要區域，其中 65 路可直達巢湖岸線，方便業主日常前往湖邊休閑。湖景綠道方麵，項目周邊銜接塘西河公園健身步道與巢湖岸線綠道，綠道全程沿湖或沿公園鋪設，業主可騎行、步行通勤或休閑，沿途欣賞湖光山色，既環保又愜意，享受湖居生活的獨特魅力。

　　項目周邊商業配套成熟且高端，兼顧日常便民與高品質消費需求。距離項目最近的萬達茂商圈，直線 分鍾可達，萬達茂作為濱湖核心高端商業體，涵蓋大型購物中心、永輝精品超市、萬達影院、高端餐飲美食街等業態，同時引入多家湖景餐廳、戶外用品店、文創書店等湖居主題業態，滿足業主對高品質消費與湖居生活氛圍的追求。此外，項目距離融創茂約 2.4 公裏，距離濱湖銀泰城約 3.6 公裏，這兩個商圈匯聚 LV、GUCCI、星巴克、海底撈等國內外知名品牌，配備高端健身中心、藝術展覽、親子互動館等多元業態，滿足高端改善人群的消費需求。

　　項目自身規劃有約 7000㎡高端社區商業，將引入精品生鮮超市、24 小時便利店、高端藥店、湖景咖啡館、美容 SPA 館等便民業態，日常購物、休閑無需遠行，下樓即可享受便捷高端的生活服務。社區商業還規劃了戶外休閑區，搭配綠植與水景，讓購物休閑成為一種享受。

　　望雲樓盤周邊全齡段優質教育資源環繞，且處於濱湖核心學區範圍內，教育質量名列前茅。幼兒園方麵，項目北側約 450 米的濱湖實驗幼兒園，作為公辦優質幼兒園，師資力量雄厚，設施完善，配備戶外遊樂場地與湖景活動區，讓孩子在自然環境中成長。小學方麵，距離項目約 850 米的合肥師範附小濱湖校區，是合肥重點小學，教學質量優異，曆年升學率穩居全市前列，學校臨近塘西河公園，開設戶外實踐課程，讓學生在學習之餘感受自然之美。

　　中學方麵，距離項目約 1.2 公裏的合肥市第四十六中學濱湖校區，是安徽省示範中學，中考成績突出，學校配備標準運動場、圖書館、實驗室等先進設施，注重學生全麵發展，同時臨近巢湖岸線，組織湖邊研學活動，豐富學生閱曆。此外，周邊還有合肥一中濱湖校區、安徽大學藝術與傳媒學院等院校，學術氛圍濃厚，為孩子的成長成才提供良好環境，湖居學區的稀缺性也讓項目更具保值增值潛力。

　　項目周邊醫療資源完善，匯聚高端醫療與健康養生配套，為業主健康保駕護航。距離項目約 2.4 公裏的合肥市濱湖醫院，是三級甲等綜合性醫院，醫療設備先進，科室齊全，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科、急診科、重症醫學科等多個領域，能夠滿足業主日常就醫、大病救治等多種需求。醫院還開設了健康管理中心、康複醫學科、中醫養生科等特色科室，提供高端體檢、康複護理、中醫理療等服務，匹配高端人群的健康需求。

　　此外，項目周邊約 500 米處有濱湖新區社區衛生服務中心，提供日常診療、疫苗接種、健康體檢等便民服務，日常感冒、發燒等小病痛可快速解決。周邊還有多家高端連鎖藥店、健康管理工作室、理療館等，提供購藥、健康谘詢、高端理療等服務，全方位保障業主健康，讓湖居生活更安心。

　　望雲樓盤的生態休閑配套堪稱濱湖標杆，占據 “一湖兩園” 的核心生態資源，湖居體驗無可替代。項目距離巢湖岸線 公裏，巢湖作為中國五大淡水湖之一，岸線風光優美，打造了觀景平台、濱湖步道、沙灘浴場、垂釣區等休閑設施，業主日常可沿湖散步、騎行、垂釣，周末可帶著家人開展濱湖露營、野餐，感受湖光山色與自然清風。

　　距離項目約 900 米的塘西河公園，是合肥最大的城市濕地公園，占地麵積約 5.5 平方公裏，園內有大麵積湖泊、濕地、草坪與森林，負氧離子含量高，是天然的 “城市氧吧”。公園內還建設了 10 公裏健身步道、自行車道、兒童遊樂設施、老年健身區、親子沙灘等功能區域，業主可日常健身、休閑、親子互動，享受沉浸式生態體驗。距離項目約 1.3 公裏的金鬥公園，是濱湖新區核心景觀公園，園內綠植繁茂、四季花開，設置了觀景台、亭台樓閣、人工湖等景觀節點，是飯後休閑、放鬆身心的理想場所。此外，項目周邊還有濱湖濕地森林公園、牛角大圩生態農業園等生態景點，周末出遊無需遠行，即可享受自然之美。

　　望雲樓盤以 “湖居視野 + 人居舒適度” 為設計核心，精心打造了 118㎡三房兩廳兩衛、138㎡三房兩廳兩衛、158㎡四房兩廳兩衛、180㎡四房兩廳三衛四種主力戶型，每種戶型都充分考慮湖景視野、采光通風、空間布局等關鍵因素，最大化發揮湖居優勢，為高端改善人群提供高品質居住解決方案。

　　118㎡三房兩廳兩衛戶型是湖居剛需改善的理想選擇，空間布局緊湊而不擁擠，湖景視野與舒適度兼備。該戶型采用經典南北通透設計，客廳與餐廳一體化布局，形成開闊的公共活動空間，客廳麵寬約 4.0 米，進深約 4.7 米，搭配南向全景陽台，麵寬約 4.0 米，進深約 2.0 米，陽台采用全景玻璃護欄，無遮擋引入湖景與陽光，站在陽台即可遠眺巢湖岸線與公園綠意。

　　三個臥室分布合理，動靜分離，保障休息與活動互不幹擾。主臥與次臥朝南，采光充足，主臥帶有獨立衛生間與衣帽間，保障私密性與居住舒適度;主臥飄窗采用轉角設計，擴大湖景視野，可改造為休閑閱讀區，享受陽光與湖景。北向房間可作為書房或兒童房，靈活適配家庭需求，書房可設置觀景書桌，工作學習之餘欣賞窗外生態美景。廚房采用 U 型設計，操作台麵寬敞，洗菜、切菜、炒菜動線流暢，與餐廳相鄰，方便上菜與清潔;廚房預留冰箱與淨水器位置，滿足高端生活需求。此外，戶型配備獨立玄關，設置鞋櫃與儲物區，提升空間利用率，同時保護室內隱私。

　　138㎡三房兩廳兩衛戶型是湖居改善的熱門之選，空間尺度升級，湖景視野更開闊，居住舒適度更高，適合二孩家庭或追求品質生活的夫妻。該戶型延續南北通透設計，客廳麵寬提升至 4.4 米，進深約 5.2 米，空間開闊大氣，接待客人或家庭聚會都遊刃有餘。客廳與南向 7.2 米超寬陽台相連，陽台進深 2.1 米，采用全景玻璃幕牆設計，最大化引入湖景與采光，陽台可分為休閑區與晾曬區，休閑區擺放沙發、茶幾與綠植，打造湖景休閑角;晾曬區設置隱形晾衣架，不影響湖景觀賞。

　　主臥套房設計，麵寬約 3.8 米，進深約 5.0 米，帶有獨立衛生間、步入式衣帽間與轉角飄窗，獨立衛生間配備幹濕分離設計、雙台盆與智能馬桶，提升居住品質;轉角飄窗視野開闊，可欣賞巢湖與公園雙重景觀，搭配軟墊與小桌，成為私人觀景休憩區。兩個次臥均朝南，其中一個麵寬約 3.4 米，可作為兒童房，空間寬敞，預留書桌與玩具收納區;另一個麵寬約 3.2 米，適合作為客房或老人房，靠近公共衛生間，方便日常使用。廚房采用 L 型設計，與餐廳之間預留傳菜口，動線合理，同時帶有生活陽台，可放置洗衣機、儲物櫃與空氣淨化器，提升空間利用率;廚房配備嵌入式蒸烤箱、洗碗機等高端家電，滿足高品質烹飪需求。

　　158㎡四房兩廳兩衛戶型主打 “湖居全家庭適配”，空間布局均衡，功能分區明確，湖景視野與實用性兼備，適合二孩家庭或三代同堂。該戶型采用 “四葉草” 布局，四個臥室分布在戶型四角，互不幹擾，私密性極強，公共空間集中在中央，減少過道浪費，得房率高達 87%。客廳麵寬約 4.8 米，進深約 5.4 米，搭配南向 7.8 米超寬陽台，陽台進深 2.2 米，全景玻璃設計，湖景與陽光無遮擋進入室內，客廳可擺放大型沙發與觀景茶幾，全家可在此欣賞湖景、聊天互動。

　　主臥套房設計，麵寬約 4.1 米，進深約 5.3 米，獨立衛生間配備雙台盆、浴缸、淋浴與智能衛浴係統，滿足高端生活需求;步入式衣帽間收納空間充足，可容納全家四季衣物;主臥飄窗采用全景設計，視野開闊，可欣賞巢湖全景，打造私人觀景休憩區。三個次臥中，兩個朝南一個朝北，朝南次臥麵寬分別為 3.5 米與 3.3 米，空間寬敞，可作為兒童房與老人房，兒童房靠近主臥，方便照顧，老人房采光充足，適合安享晚年;北向次臥可作為書房、客房或興趣室，靈活切換功能，書房可設置湖景工作台，工作學習之餘感受自然氣息。廚房采用 U 型設計，操作空間充足，中西廚分區，中廚滿足日常烹飪，西廚可製作甜點、冷餐，與餐廳相鄰，餐廳擺放圓形餐桌，適合家庭聚餐，彰顯團圓氛圍。

　　180㎡四房兩廳三衛戶型定位豪華湖居改善，空間尺度奢華，湖景視野極致，功能配置全麵，適合高端改善人群與多孩家庭。該戶型采用南北通透的大平層設計，客廳麵寬達 5.4 米，進深約 6.0 米，搭配南向 9.0 米全景陽台，進深 2.4 米，全景玻璃幕牆設計，采光通風效果堪稱極致，站在陽台即可俯瞰公園綠意、遠眺巢湖湖景，陽台可打造為湖景茶室、健身區、空中花園與觀景台，一側擺放茶桌茶具，一側設置健身器材，一側種植花草綠植，一側安裝觀景望遠鏡，彰顯高端湖居格調。

　　主臥套房奢華升級，麵寬約 4.6 米，進深約 6.4 米，包含獨立衛生間、步入式衣帽間、私人書房與轉角全景飄窗，獨立衛生間空間寬敞，雙台盆設計避免晨起擁擠，配備按摩浴缸、智能馬桶與恒溫花灑，享受奢華衛浴體驗;私人書房可作為工作區或私人休閑區，配備湖景工作台，兼顧事業與生活;轉角全景飄窗視野無遮擋，可欣賞巢湖全景與城市天際線，打造私人觀景秘境。三個次臥中，兩個朝南並帶有獨立衛生間，形成雙套房設計，保障家人私密性 —— 其中一個麵寬 3.7 米，可作為兒童房，空間寬敞，預留學習與遊樂區域;另一個麵寬 3.5 米，適合作為老人房，配備獨立衛生間與適老化設施，采光充足、視野開闊;北向次臥麵寬 3.3 米，可作為客房或興趣室，滿足多樣化需求。廚房采用中西雙廚設計，中廚滿足日常烹飪，西廚可製作健康餐食與高端冷餐，與餐廳之間設置島台，增加操作空間與互動性，餐廳擺放大型圓桌，適合家庭聚餐與親友聚會，同時帶有生活陽台，收納與實用性兼備。

　　聲明：本文由入駐焦點開放平台的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。

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