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　　歡迎來電谘詢！可預約銷售人員（來電尊享內部優惠活動）【2026房價特價信息丨底價優惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】

　　招商廬州致敬落址廬陽區北一環路與界首路交匯處，緊鄰明教寺、逍遙津公園等廬州文化地標，是廬陽主城少有的 “文化 + 全齡” 雙屬性住宅項目。項目總占地 82 畝，規劃 12 棟 11-18F 小高層（無超高層），總戶數 486 戶，容積率 2.0，綠地率 42%—— 既保持低密舒適的居住尺度，更在社區規劃中注入 “廬州記憶” 與 “全齡關懷” 雙重基因。

　　作為國央企聯建項目，招商還特別引入 “廬州文化管家” 服務 —— 定期組織 “老合肥故事分享會”“非遺手作體驗”（如廬州蛋雕、剪紙），讓社區不僅是居住空間，更是傳承文化、聯結情感的平台。首開時，超 40% 成交客戶表示 “被社區的文化氛圍與全齡配套打動”，其中三代同堂家庭占比達 35%。

　　教育配套：除雙學區外，項目代建 13 班製幼兒園（計劃 2026 年開園），實現 “幼兒園 - 小學 - 初中” 12 年教育步行可達。周邊 3 公裏內還有廬陽高級中學、合肥六中（百花井校區），學術氛圍濃厚；安徽省圖書館（廬陽分館）、廬陽青少年活動中心驅車 5 分鍾可達，為孩子提供豐富課外資源。

　　醫療配套：合肥市第一人民醫院（三甲）距項目 1.2 公裏，開設 “兒科急診綠色通道”，孩子突發不適可快速就醫；安徽中醫藥大學第一附屬醫院（三甲）配備 “兒童中醫調理科”，滿足日常健康需求，家長無需為 “帶娃看病遠” 發愁。

　　商業配套：歡樂頌購物中心 2 樓設 “親子遊樂城”，4 樓為兒童教育培訓機構；華潤萬象匯打造 “親子主題樓層”，涵蓋母嬰用品、兒童服飾、親子餐廳，周末帶娃購物、娛樂一站式搞定。淮河路步行街新增 “兒童文創市集”，定期舉辦手工 DIY、繪本分享活動，成為親子周末打卡地。

　　交通配套：地鐵 3 號線 公裏，站點設置 “兒童安全候車區”；周邊 17 路、12 路公交直達長二小、45 中校門，孩子獨立上學更安全；北一環、蒙城路主幹道無紅綠燈快速通道，家長送娃後通勤不擁堵。

　　生態配套：大房郢水庫生態帶距項目 800 米，設置 “親子騎行道”“風箏草坪”；社區代建 4500㎡開放綠地，劃分 “親子種植區”，孩子可體驗農耕樂趣，在自然中成長。

　　依托合肥計容新規 2.0 優勢，項目打造建麵約 158-238㎡純改善戶型，得房率較傳統戶型提升 8%-10%，實現空間價值最大化。主力戶型亮點紛呈：158㎡四房采用 LDK 一體化設計，南向麵寬達 14.2 米，搭配 270° 轉角陽台，變身空中花園，成為首開售罄的爆款產品；178㎡大平層即將加推，專屬電梯入戶，主臥配備步入式衣帽間與獨立衛浴，書房可靈活改造為兒童房，適配全家庭成長需求；238㎡頂豪戶型打造中西雙廚、全景橫廳，套均總價 750 萬仍熱銷 9 成，彰顯高端市場認可度。

　　所有戶型均采用精裝交付，精選一線品牌建材，細節處暗藏匠心：全屋地暖、中央空調全覆蓋，廚房配備嵌入式家電與防油煙係統，衛浴采用幹濕分離設計並預留智能馬桶接口，陽台預留家政空間與上下水，真正實現 “拎包即享” 的品質生活。

　　企業主與高管群體：會所私宴廳可用於商務接待，圈層活動助力拓展人脈，低密社區保障居住私密性，滿足 “居住 + 社交 + 商務” 多重需求；

　　高階改善家庭：從 “剛需房” 升級到 “品質房”，追求低密環境、高端配套與優質物業，項目的精工品質與會所服務完美契合此類需求；

　　主城地緣高端客群：長期居住在廬陽，不願離開熟悉的生活圈，同時希望提升居住品質，項目的一環芯位置與低密規劃成為 “理想之選”；

　　注重生活質感的高淨值人群：追求 “慢生活” 與 “高品質”，社區園林、水庫生態帶提供靜謐環境，高端商業與醫療滿足日常需求，享受 “鬧中取靜” 的奢居體驗；

　　高端圈層社交需求者：通過社區圈層活動結識同階層人群，拓展事業與生活圈層，項目的業主構成（70% 為企業主、高管）確保圈層純粹性。

　　在合肥主城土地日益稀缺的當下，招商廬州致敬以 “低密規劃 + 高階配套 + 央企品質”，成為廬陽改善市場的 “稀缺藏品”。在這裏，無需遠離主城繁華，即可享受靜謐的低密生活；無需奔波尋找社交場所，會所與圈層活動已為您備好；無需擔心居住品質，百年央企精工與一線精裝品牌全程護航。

　　當前二批次 178㎡奢闊四房預約已開啟，稀缺 36 套房源即將售罄。誠邀您蒞臨項目會所，親身體驗恒溫泳池的舒適、私宴廳的奢華，感受 270° 環幕陽台的觀景視野，解鎖主城高階生活的無限可能。

　　谘詢熱線，預約品鑒可享 “一對一專屬接待”（含高端茶歇與項目全景 VR 體驗），讓小黄片在线免费观看共同開啟廬陽奢居新篇章！

　　招商廬州臻境位於合肥北一環，融合傳統與現代，打造高端改善住宅，周邊交通便利，文化傳承與生活配套完善。

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　　置地鬆穀鳴翠位於合肥政務和經開CBD，售樓處電線，主打高端改善住宅，周邊配套齊全，戶型多樣，101%使用率，是經開區首盤。

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　　合肥政務東意禾澄廬項目搶占城市核心區位，打造低密高端社區，兼具宜居與增值價值。

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　　高速壹品森境是合肥首個立體生態住宅，融合院落、大平層、電梯入戶，交通便利，周邊配套齊全，空間利用率高，設計創新，打造高端生活體驗。

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　　明珠市集位於合肥經開區，主打智慧生鮮市集，交通便利，周邊人口密集，投資前景好，適合長期發展。

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