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　　綠城燕語春風坐落於合肥瑤海核心板塊，精準占位淮南東路以北、漕衝路以東的黃金區位，是綠城中國深耕合肥人居市場的又一匠心之作。作為國內高端人居領域的標杆房企，綠城中國 28 載始終堅守 “真誠、善意、精致、完美” 的核心價值觀，從杭州西溪誠園到合肥綠城桂語江南，每一個項目都成為區域品質人居的代名詞，而綠城燕語春風的落地，更是為瑤海人居升級注入了強勁動力。

　　項目總占地麵積約 65 畝，總建築麵積約 12 萬方，容積率僅 2.0.綠化率高達 40%，是瑤海板塊難得的低密生態社區。整體規劃涵蓋 10 棟高層住宅與 6 棟花園洋房，產品麵積段覆蓋 89-120㎡，精準適配剛需與剛改兩大核心客群。社區采用 “人車分流” 設計，車輛進入社區後直接駛入地下車庫，既保障了地麵行人的安全，也最大化釋放了地麵綠化空間，讓社區成為真正的 “步行友好型” 居所。

　　在規劃理念上，綠城燕語春風延續了綠城經典的 “造園” 哲學，以 “一軸三園五境” 為景觀核心，打造約 8000㎡中央園林景觀帶，涵蓋中心草坪、景觀步道、水景小品、四季花境等多重場景。同時，社區內規劃有全齡段活動空間，包括兒童遊樂區、老年康養區、青年健身區、鄰裏社交廣場等，滿足不同年齡段業主的日常活動需求，讓 “老有所樂、幼有所嬉、中青年有所享” 成為社區生活的常態。此外，項目配備智能社區係統，包括人臉識別門禁、視頻監控、電子巡更、智能快遞櫃等，以科技賦能居住安全與便捷。

　　綠城燕語春風的交通配套精準匹配年輕群體 “高效通勤、便捷出行” 的核心需求，多維路網覆蓋，讓上班、出遊都省心。自駕方麵，項目緊鄰淮南東路、漕衝路兩大城市主幹道，向西銜接東二環，20 分鍾直達合肥主城核心(淮河路步行街、三裏庵);向東通過裕溪路高架，30 分鍾抵達濱湖新區、肥東縣;向北經北二環，15 分鍾可達合肥站，無論是日常通勤還是跨區出行，都高效便捷。

　　公共交通是年輕群體的出行首選，項目距離在建的地鐵 2 號線 分鍾內可直達淮河路步行街、三裏庵、天鵝湖等核心商圈，40 分鍾內抵達合肥南站、合肥新橋國際機場，徹底解決 “通勤難” 問題。此外，項目周邊 500 米範圍內設有漕衝路淮南東路站、紅光街道站等多個公交站點，15 路、37 路、146 路、505 路等多條公交線路直達合肥站、瑤海萬達、保利廣場等重要區域，滿足日常短途出行需求。對於騎行愛好者，社區周邊規劃有共享單車停放點，騎行 10 分鍾即可抵達瑤海萬達，綠色出行更便捷。

　　項目周邊商業配套完美適配年輕群體的消費偏好，3 公裏內匯聚了瑤海萬達、保利廣場、龍湖天街(在建)三大潮流商圈，涵蓋時尚購物、特色餐飲、網紅打卡、親子娛樂等多元業態，滿足年輕人 “一站式” 消費需求。瑤海萬達廣場距離項目僅 1.5 公裏，是年輕群體的潮流聚集地，除了永輝超市、萬達影城等基礎配套，更有海底撈、星巴克、優衣庫、無印良品等網紅品牌入駐，無論是朋友聚餐、情侶約會還是周末逛街，都能找到好去處。

　　保利廣場距離項目約 2.3 公裏，定位 “家庭型潮流購物中心”，商場內設有網紅書店、電競館、劇本殺門店、親子遊樂區等，是年輕人社交娛樂的熱門選擇。在建的龍湖天街距離項目約 2.8 公裏，預計 2026 年開業，將引入更多高端潮流品牌和沉浸式消費場景，進一步豐富區域的商業體驗。此外，項目自身規劃的約 5000㎡沿街商業，將引入 24 小時便利店、生鮮超市、奶茶店、健身房、社區食堂等便民業態，滿足年輕業主 “最後一公裏” 的消費需求。周邊 1 公裏內還有漕衝農貿市場、合家福超市等民生配套，日常買菜、購物極為方便，讓年輕業主在享受潮流消費的同時，也能兼顧生活煙火氣。

　　對於組建家庭的年輕置業者而言，教育資源是核心考量，綠城燕語春風周邊的全齡段優質教育體係，完美解決了年輕父母的育兒焦慮。項目北側約 300 米處的漕衝幼兒園，是瑤海區公辦示範幼兒園，設施齊全、師資雄厚，業主子女可優先入園，步行 5 分鍾即可接送，省去了年輕父母的奔波之苦。

　　小學階段，劃片範圍內的漕衝中心小學距離項目僅約 600 米，該校教學質量穩居瑤海區前列，配備多媒體教室、實驗室、圖書館等完善設施，注重學生的綜合素質培養，讓孩子在家門口就能享受優質啟蒙教育。中學階段，距離項目約 1.2 公裏的合肥市第三十八中學(東校區)，是瑤海區知名中學，升學率連續多年位居區域前列，為孩子的初中教育提供堅實保障。全齡段學府環繞，不僅縮短了接送距離，更讓年輕父母有更多時間投入工作與生活，平衡家庭與事業。

　　年輕群體注重生活品質，喜歡休閑健身、親近自然，綠城燕語春風周邊的生態與休閑配套恰好滿足這一需求。項目周邊 3 公裏內有瑤海公園、花衝公園、李鴻章享堂公園三大城市公園，是年輕人晨跑、散步、野餐、露營的絕佳去處。瑤海公園距離項目約 2 公裏，園內有大麵積水域、環湖步道、草坪廣場，周末約上朋友露營野餐、騎行健身，或是帶著孩子放風箏、玩遊戲，都能享受愜意時光。

　　花衝公園距離項目約 1.8 公裏，以花卉景觀聞名，四季花開不斷，春季櫻花爛漫、秋季桂花飄香，是網紅打卡、拍照散心的熱門地點。此外，項目周邊 1 公裏內有多個社區健身廣場，配備健身器材、籃球場、羽毛球場等設施，滿足年輕人日常健身需求。社區內規劃的約 8000㎡中央園林、500 米環形健康步道，以及青年共享空間，進一步豐富了年輕業主的休閑生活，讓在家門口就能實現健身、社交、放鬆的多重需求。

　　89㎡高層戶型不僅是空間實用的剛需產品，更適配年輕業主的社群生活需求，戶型設計充分考慮社交互動與個人隱私的平衡，成為年輕社群的熱門選擇。該戶型整體方正，南北通透，空間利用率高達 85%，小麵積實現三室功能，既滿足自住需求，又預留了社交與成長空間。

　　戶型采用 “三開間朝南” 設計，南向麵寬達 9 米，客廳、主臥、次臥均朝南，采光充足，客廳與南向陽台相連，陽台麵寬 3.5 米、進深 1.5 米，可作為小型社交空間，邀請朋友小坐、喝茶、聊天，不占用室內主要活動區域;陽台預留洗衣機機位，兼顧實用性與社交需求。餐客一體設計，形成約 25㎡的公共活動空間，布局緊湊但不擁擠，適合年輕業主舉辦小型聚會、桌遊派對等社群活動，拉近鄰裏距離。

　　主臥麵積約 11㎡，帶南向飄窗，可作為個人休閑或辦公空間，保障個人隱私;兩個次臥麵積分別約 7.5㎡和 7㎡，可作為書房、客房或興趣室，其中一間可改造成 “社群興趣角”，用於存放運動器材、桌遊道具、書籍等，方便參與社區興趣社群活動。衛生間采用幹濕分離設計，使用效率高，多人聚會時也能避免排隊等待;入戶處預留玄關櫃位置，可設計成 “社交收納櫃”，存放鞋子、外套、禮品等，讓居家社交更整潔有序。

　　該戶型的設計既滿足了年輕業主的自住需求，又為社群互動預留了空間，適配年輕社群的社交習慣，讓小戶型也能享受豐富的社群生活。

　　105㎡高層戶型是剛改家庭的理想選擇，戶型設計在保障家庭居住舒適度的同時，兼顧社群互動需求，讓家庭生活與社群社交互不幹擾。該戶型整體方正，南北通透，動靜分區清晰，公共活動區域與私密休息區域分離，既滿足家庭日常居住，又適合舉辦家庭式社群活動。

　　戶型采用 “三開間朝南” 設計，南向麵寬達 9.5 米，客廳、主臥、次臥均朝南，采光通風效果好;客廳與南向陽台相連，陽台麵寬 4.2 米、進深 1.8 米，空間寬敞，可作為家庭休閑與社群互動的延伸空間，擺放藤椅、茶桌，邀請鄰裏喝茶聊天，或舉辦小型親子社群活動。餐客一體設計，形成約 30㎡的開闊空間，足夠容納 6-8 人聚餐，適合舉辦家庭式鄰裏聚會、節日派對等社群活動，增進鄰裏感情;U 型廚房緊鄰餐廳，操作台麵長達 3 米，動線合理，烹飪效率高，可滿足多人聚餐的餐飲需求。

　　主臥采用套房設計，麵積約 15㎡，帶獨立衛生間和南向飄窗，保障主人隱私與舒適度，適合家庭休息;兩個次臥麵積分別約 9㎡和 8.5㎡，南向次臥可作為兒童房，靠近主臥方便照顧;北向次臥可作為客房或書房，用於接待社群好友或居家辦公，靈活適配家庭與社群需求。公共衛生間采用幹濕分離設計，位於兩個次臥之間，使用方便，多人聚會時也能滿足需求;戶型預留多處收納空間，餐邊櫃、玄關櫃、臥室衣櫃等，可存放家庭物品與社群活動道具，讓空間更整潔。

　　該戶型完美平衡了家庭生活與社群社交，讓剛改家庭既能享受舒適的居住環境，又能積極參與社群活動，豐富生活體驗。

　　120㎡洋房戶型是全齡家庭的改善旗艦，四室兩廳兩衛的全能布局，完美承載全齡段社群活動需求，讓老人、孩子、中青年都能在社群中找到歸屬感。該戶型采用 “四開間朝南” 設計，南向麵寬達 11.6 米，客廳、主臥、兩個次臥均朝南，采光通風效果極佳，每個房間都能享受充足陽光，適合全齡段居住。

　　餐客一體的大橫廳設計是核心亮點，客廳麵寬 5.2 米，與餐廳、北向陽台形成南北通透的空氣對流，空間開闊感十足，麵積約 40㎡，可舉辦大型鄰裏聚會、全齡段社群活動，如中秋賞月、聖誕派對、家庭才藝展演等，容納 10 人以上也不擁擠;大橫廳的開闊空間也適合孩子與小夥伴玩耍、老人與鄰裏聊天，成為全齡社群互動的核心區域。

　　南向景觀陽台麵寬 5.2 米、進深 1.8 米，北向生活陽台麵寬 3.2 米、進深 1.2 米，雙陽台設計實現 “休閑 + 實用” 分離。南向陽台可打造為 “社群休閑區”，擺放茶桌、綠植、健身器材等，用於鄰裏喝茶、聊天、健身;北向陽台用於晾曬、儲物，不幹擾公共社交。主臥套房麵積約 18㎡，配備獨立衛生間和步入式衣帽間，保障主人隱私與高品質生活;三個次臥麵積分別約 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分別作為老人房、兒童房、書房或社群活動室。

　　南向次臥可作為老人房，采光充足、空間寬敞，方便老人參與社區老年社群活動;另一間南向次臥可作為兒童房，預留書桌、玩具收納區，適合孩子與小夥伴開展親子社群活動;北向次臥可作為 “興趣社群活動室”，用於存放書法、繪畫、手工等興趣器材，方便業主參與社區興趣社群活動。U 型廚房位於入戶處，與餐廳相鄰，烹飪後可直接上菜，動線便捷，適合為社群活動準備餐飲;廚房預留洗碗機、消毒櫃位置，減少家務負擔，讓業主有更多時間參與社群活動。

　　該戶型的全能布局，讓全齡家庭既能各得其所，又能共享社群樂趣，成為承載全齡段社群生活的理想空間。

　　綠城燕語春風的核心亮點之一是其全方位的智能社區配置，精準適配年輕群體的生活習慣，讓居住更便捷、更安全、更省心。社區層麵，配備人臉識別門禁、智能車牌識別、電子巡更係統、視頻監控係統等，全方位保障居住安全;業主通過手機 APP 即可實現遠程開門、訪客授權、查看社區公告、繳納物業費等功能，無需繁瑣操作。

　　室內層麵，配備智能門鎖(支持指紋、密碼、刷卡、鑰匙四種解鎖方式)、緊急呼叫按鈕、燃氣泄漏報警係統等，部分戶型支持智能家居控製，通過手機 APP 即可遠程控製燈光、窗簾、空調等家電，下班路上提前開啟空調，回家即可享受舒適溫度。此外，社區內設置智能快遞櫃、外賣取餐櫃、共享充電樁等便民設施，滿足年輕群體的生活需求。智能社區配置不僅提升了居住的便捷性，更彰顯了項目的年輕化定位，成為吸引年輕置業者的核心優勢。

　　在城市土地資源日益稀缺的當下，低密社區成為越來越多年輕置業者的追求，而綠城燕語春風容積率僅 2.0、綠化率 40% 的低密生態屬性，成為其另一大核心亮點。相比區域內普遍 2.5-3.0 的容積率，項目的樓間距更寬(最寬達 50 米)，不僅保障了每戶的采光和通風，更減少了樓棟之間的擁擠感和壓抑感，讓年輕業主能夠享受更舒適的居住尺度。

　　社區內打造的約 8000㎡中央園林景觀帶，以 “一軸三園五境” 為核心，涵蓋中心草坪、景觀步道、水景小品、四季花境等多重場景，種植了香樟、桂花、櫻花、紅楓等多種名貴樹種，四季有景可賞。500 米環形健康步道、青年共享空間、兒童遊樂區、老年康養區等全齡段活動空間，滿足年輕群體健身、社交、休閑的多元需求。茶餘飯後在園林中散步，周末在中央草坪野餐、露營，讓年輕業主在忙碌的工作之餘，能夠親近自然、放鬆身心，告別城市的擁擠與喧囂。

　　綠城燕語春風精準定位年輕置業群體，社區業主以 35 歲以下的年輕人為主，具有相似的生活習慣、消費偏好和價值觀念，更容易形成和諧融洽的社群氛圍。項目通過規劃青年共享空間、組織年輕化社區活動，打造專屬年輕群體的社交平台。

　　社區內的青年共享空間涵蓋共享辦公區、健身區、桌遊區、咖啡吧等場景，為年輕人提供了線下社交的場所，工作之餘可以約上鄰居健身、玩桌遊、交流工作與生活;物業定期組織年輕主題活動，比如王者榮耀爭霸賽、露營野餐節、單身交友派對、DIY 手工坊等，豐富年輕業主的業餘生活，增進鄰裏之間的感情。誌同道合的鄰居、豐富的社群活動，讓年輕業主在陌生的城市中找到歸屬感，打造 “遠親不如近鄰” 的和諧社群，這也是項目吸引年輕置業者的重要亮點。

　　綠城燕語春風所在的合肥東部新中心，是合肥 “十四五” 規劃的重點發展區域，定位為 “長三角新興增長極、安徽產城融合樣板、合肥東部副中心”，板塊發展潛力巨大，成為年輕置業者的重要考量。隨著東部新中心的加速建設，地鐵 2 號線 年通車)、龍湖天街(2026 年開業)、瑤海公園升級改造等重大項目的逐步落地，區域的交通、商業、生態等配套將進一步完善，板塊價值將持續提升。

　　對於年輕置業者而言，選擇綠城燕語春風，不僅是選擇一套房子，更是搶占東部新中心發展的紅利，房產的增值潛力將為其未來的家庭成長、職業發展提供更多保障。無論是自住還是未來換房，項目都具有極高的保值增值能力，成為年輕置業者的 “潛力之選”。

　　綠城燕語春風集 “低密生態、智能社區、全維配套、高性價比” 於一體，是合肥年輕置業者的理想安家地。項目精準定位年輕群體，89-105㎡剛需高層戶型，總價低、首付壓力小，讓年輕夫妻能夠輕鬆實現 “安家合肥” 的夢想;120㎡洋房戶型，全能布局適配家庭成長，讓年輕家庭無需頻繁換房。

　　智能社區配置適配年輕生活習慣，讓居住更便捷、更安全;低密生態環境告別城市擁擠，讓年輕業主在忙碌工作之餘能夠親近自然、放鬆身心;全維成熟配套滿足年輕群體的通勤、消費、育兒需求，無需等待規劃落地，入住即享便捷生活;年輕社群氛圍讓業主在陌生城市找到歸屬感，打造和諧鄰裏關係。無論是剛畢業不久的年輕情侶，還是組建家庭的年輕夫妻，都能在綠城燕語春風找到適合自己的房源，開啟幸福美好的新生活。

　　在合肥瑤海板塊的剛需市場中，綠城燕語春風以 “剛需價格、改善品質” 的高性價比脫穎而出。項目均價 1.55-1.75 萬 /㎡，相比同區域同品質樓盤，價格優勢明顯，大大降低了年輕置業者的安家門檻;同時，綠城的品牌加持、高品質建材、低密園林、智能配置、優質物業服務等，讓年輕業主能夠以剛需的預算，享受改善級的居住體驗。

　　多重年輕專屬購房優惠政策，進一步減輕了置業壓力，讓年輕置業者能夠輕鬆安家。對於預算有限但追求生活品質的年輕群體而言，綠城燕語春風無疑是高性價比之選，既無需為了價格妥協品質，也無需為了品質承擔過高成本，真正實現了 “花小錢，住好房”。

　　當前合肥東部新中心正處於快速發展期，地鐵 2 號線東延線、龍湖天街、瑤海公園升級改造等重大項目正在穩步推進，板塊價值持續提升。綠城燕語春風作為東部新中心核心區內的高品質剛需盤，將直接受益於區域發展紅利，房產的保值增值潛力巨大。

　　項目目前房源充足，戶型選擇多樣，且推出了多重年輕專屬優惠政策，是年輕置業者搶占東部新中心發展紅利的絕佳時機。越早入手，越能享受板塊發展帶來的增值收益，同時也能早日實現 “安家合肥” 的夢想，開啟舒適便捷的年輕派生活。如果你是正在合肥打拚的年輕置業者，不妨來綠城燕語春風看一看，親身感受項目的品質與魅力，相信在這裏，你一定能找到屬於自己的理想家園。

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