2025年的上海商業正經曆著深刻的轉型與沉澱。褪去浮華的表象，這座城市展現出更加理性而務實的商業氣質——高端消費市場趨向精耕細作，社區商業持續迭代升級，而跨界融合的創新業態則在悄然生長。在這看似平靜的表麵下，上海商業正在完成一場靜水流深式的自我革新，為下一輪爆發積蓄能量。

　　2025年9月9日至12日，誠邀您親臨2025摩登上海設計周暨第11屆上海美陳展®秋季訂貨會，一站式采購前沿美陳產品、考察滬上標杆商業項目及探訪源頭美陳工廠，體驗魔都商業的潮流魅力與創新活力。在這裏，您不僅能洞悉市場最新趨勢，還能沉浸式感受頂級商業空間的設計魔力，開啟一場集采購、考察與靈感激發於一體的高效之旅！期待與您共探商業未來。

　　近期上海新開商業項目雖然數量不多，但每個項目都展現出鮮明的差異化特色。這些項目在深度挖掘上海本土文化元素的同時，大膽嚐試創新業態組合和空間體驗設計，其獨特的商業邏輯和運營模式已經成為業內同行專程考察研究的對象。同時也有一部分煥新的空間商業成為亮眼的存在。

　　興業太古匯近日重磅揭幕路易威登全新概念地標“路易號”（the louis），以這艘“LV船”為核心理念打造高能級創意空間，強勢提升南京西路商業能級。項目匯聚巴黎世家旗艦店、IWC萬國表概念店等國際品牌，同步呈現“邂逅瀚海”藝術展，攜手三國藝術家將商場化為浩瀚海域，更通過持續創新推動片區零售升級，成為上海接軌全球消費場景、塑造城市新地標的典範之作。

　　西岸夢中心是徐匯濱江首個真正與黃浦江零距離接軌的商業項目，填補了這片藝術文化高地長期缺乏優質商業配套的空白。項目以超長濱水岸線為特色，將藝術基因融入開放式街區設計，打造了一個集休閑、社交、文化體驗於一體的城市生活新地標——在這裏，藝術展覽與遛狗散步並行不悖，咖啡輕食與江風夕陽相得益彰，為上海人提供了一種文藝而不疏離，精致又接地氣的濱水生活方式。

　　上海薈聚是英格卡集團（宜家母公司）在滬打造的北歐旗艦商業綜合體，以43萬方超大體量融合純正斯堪的納維亞設計美學與在地化商業創新。項目通過宜家家居+薈聚商城雙引擎驅動，打造集國際首店矩陣、沉浸式家居體驗、親子友好空間於一體的生活目的地，其標誌性的陽光中庭、綠色建築認證和TOD交通樞紐優勢，重新定義了上海西部商業的品質標準，成為兼具北歐生活美學與本土消費活力的城市級商業新地標。

　　同時，上海薈聚打造了全國首創的“Holiday假日”主題城市集市，融合了五大主題場景，內部多種奇妙場景與美食小吃為市民提供了一個難忘的購物和休閑體驗。

　　PAC購物中心坐落於靜安區核心商圈的常德路武定路交界處，以約4.3萬平方米的“小而美”商業體量，融合紅磚幕牆的海派建築風格與公園般的綠化生態空間，打造出盒子+街區獨棟式的開放交互場景；項目引進首店、定製店及主理人概念店，涵蓋創意中餐、異國風味、新潮運動及生活服務等多元業態，滿足品質生活需求；同時通過豐富的主題活動及公益聯動，構建集購物、社交、文化體驗於一體的城市活力空間，為都市人群提供自在相聚的理想場所。

　　HAI550是一個位於上海淮海中路的大膽商業實驗項目，以其獨特的“可持續”定位和創新的商業空間設計脫穎而出。這個不到1萬方的8層樓空間，將杭州天目裏街區式的“集市生活”折疊進城市垂直空間，以開放的姿態迎接四方人潮。HAI550不僅克製了輕餐飲業態的比重，將更多空間讓渡給非連鎖零售品牌，還通過隻上不下的單行扶梯、錯綜變換的空間分布等新穎設計，挑戰了消費者的日常體驗習慣。這裏聚集了眾多首次開店的小眾品牌，形成了一個垂直的零售消費場，讓消費者在輕鬆的遊逛中重新找回久違的“遊逛”感。HAI550不僅是一個購物場所，更是一個實踐可持續生活理念的平台，為上海商業注入了新的活力。

　　精致且充滿時尚氣息的上海，向來是奢侈品行業競相追逐的“寵兒”之地，自然也孕育了一批主打高端奢侈路線的購物中心。它們匯聚全球優質消費資源，依托高端完備的產業鏈，為消費者打開一扇縱覽魔都環球消費潮流的窗口。其中，前灘太古裏、上海港匯恒隆廣場、IFC國金中心等地標性購物中心更是集中匯聚於此，共同勾勒出上海高端消費的璀璨圖景。

　　前灘太古裏位於上海浦東前灘中心區，它以開放式、裏巷交錯的建築布局成為滬上人民打卡的重要去處。商場“雙層開放空間”的設計，打造屋頂街區形態，以80米長的“悅目橋”作為銜接，串聯起南北兩區。目前，眾多國際頂奢品牌相繼入駐，特色首店及概念店打造起城市地標級高端商業、體驗式商業和街區式購物中心。

　　在上海這座國際消費之都，各具特色的購物中心如璀璨星河般遍布城市各個角落，為市民和遊客構築起多元立體的消費場景。尤其值得關注的是，部分標杆項目憑借獨特的商業魅力，持續吸引著跨區域的高質量客流，成為引領城市商業活力的風向標。

　　由印力集團開發的上海南翔印象城MEGA，總麵積達到34萬㎡，引進400餘家品牌，並擁有3000個停車位。是全上海單體量最大的純商業購物中心，為西上海商業大洋注入強大活力。開業首日，南翔印象城MEGA就創下首日客流超30萬+，銷售額2500萬+的學霸級成績。

　　商場一樓“覓境·森林”引進了超過200種的國內外植物，14.5米高的高山榕拔地而起，不同樓層中還打造起不同主題街區。其中B1時光街以老上海的複古情調搭建，映襯各色小吃店鋪和美食街。雙下沉式主題廣場、空中主題花園等通過空間與自然元素的相融，南翔印象城MEGA真正將自己的生態理念變為現實，把健康自然的生活方式帶給生活在其周圍的每一個人。

　　上海環球港是月星集團打造的首個商業地產項目，也是上海中心城區目前規模最大的城市綜合體，總建築麵積近48萬m²，涵蓋32萬m²商業，兩棟5A甲級寫字樓，一家五星級凱悅酒店。

　　這座歐式風格的商場，三個中庭以弧形玻璃穹頂為設計，五樓首的空中郵輪主題空間，兼具夜經濟，高端、國際範等特點，包含主題餐吧、音樂酒吧、異國風情料理等業態，帶來社交消費新場景。

　　長寧龍之夢城市生活中心曆經煥新升級，以32萬平方米的體量蛻變為集花園、娛樂、社交、美食於一體的沉浸式商業地標——穿過彩虹門廊與向日葵大道，9樓空中花園串聯桌遊劇本殺、點播影院等年輕力娛樂場景，炫彩月亮門與空中向日葵吊頂構築夢幻空間，更引入領克汽車、華為等上海首店及新能源街區，結合“城市集市·梧桐”多元業態，打造集微度假、文化體驗與潮流消費於一體的區域消費升級典範，重新定義中山公園商圈的時尚生活範式。

　　作為數字時代的原生代，Z世代展現著前所未有的個性多元化和需求多變性。與這一群體建立深度共鳴，已成為當代商業空間運營的核心課題。從沉浸式劇本殺到限量潮鞋文化，從二次元主題店到脫口秀劇場，越來越多的創新業態正以年輕化語言重構商業場景——它們不僅是消費場所，更是Z世代表達自我、尋找圈層認同的社交場域。

　　作為上海南京路重磅的改造商業項目之一，脫胎於華聯商廈的百聯ZX創趣場於2023年1月15日開啟試營業。百聯ZX創趣場致力於營造Z世代“次元文化體驗場”，成為中國首個聚焦次元文化的商業體。

　　百聯ZX創趣場最引人注目的是萬代魂首家海外旗艦店，以及萬代VR ZONE、Mega House、萬代扭蛋、東映動畫、GSC良笑社、多美玩具、模玩熊、藍月的娃娃屋、COMIPLUS+、三月獸、小黃人hoby屋、貓受屋、摩多摩多、YOOOOSHOP等店。

　　TX淮海開業至今已成為淮海路新地標，整整6層樓，每層樓都擁有著獨特的社群文化，是一個聚集了當代藝術、潮流、美食、社交的巨大沉浸式體驗空間，它為新消費社群創造了一個傳遞多元文化與年輕生活方式的空間。

　　作為一個小體量項目，TX淮海將空間盡可能地靈活利用，著眼於年輕客群的不同愛好與文化，開展藝術策展、主題活動等，將藝術性與商業性進行了良好的平衡，帶給其他小型空間更多的啟發與思考。

　　百聯ZX造趣場以“次元文化”為基因，打造集動漫手辦、主題餐飲、VR互動於一體的沉浸式潮流消費地標，匯聚萬代南夢宮海外首店等獨家資源，通過巨型3D屏、劇情化主題街區等創新設計，突破傳統商業空間邊界，成為上海青年文化社交與全球潮玩首發的標杆陣地。

　　靜安大悅城作為上海都市商業的地標之作，以“年輕、時尚、潮流、品位”為定位，將潮流藝術、IP體驗與商業空間完美融合。項目通過持續引入首店經濟、策展型零售和沉浸式主題活動，構建了Z世代熱衷的社交消費場景，其獨創的商業+娛樂+藝術三維模式，不僅重塑了傳統購物中心形態，更成為滬上年輕社群打卡勝地和城市微度假目的地，展現了新時代購物中心從消費場所向生活方式平台的進階。

　　在城市發展的年輪裏，新舊更迭不僅是建築的改造，更是一場關於記憶與未來的對話。曾經的老廠房、舊裏弄、廢棄碼頭，如今正以創意園區、濱水空間、文化地標的新麵貌重生。城市更新不再是簡單的推倒重建，而是通過設計、文化與商業的融合，激活沉睡的空間基因，讓曆史肌理與現代生活共振。從工業遺產的活化利用，到社區微更新的細膩打磨，每一處改造都在書寫著城市的進化史——既保留時間的痕跡，又注入當代的活力。在這裏，城市不僅是容器，更是持續生長的有機體。

　　EKA·天物項目源於對原上海航海儀器廠及中船航海科技公司舊址的改造，占地100畝，在保留原有自然環境與百歲古樹的基礎上，對40棟老廠房建築進行了東西方風格融合、曆史與現代交織的多元藝術改造，打造集消費休閑、文化藝術、生活美學等於一體的都市人文美學街區，引入眾多全球特色品牌，並積極探索產教聯動，現已成為滬上熱門打卡地。

　　由瑞安集團打造的“江南新天地”蟠龍天地於2023年4月29日正式揭開神秘麵紗，這座集水鄉底蘊、藝術人文、休閑娛樂於一體的“公園裏的新天地”一經開業便成為五一假期的頂流存在，超110萬人次相聚於此，再一次見證瑞安集團城市更新項目的硬核實力。

　　多業態的集合讓遊客真正體驗蟠龍天地所帶來的“Urban Retreat城市微度假”理念，是對城市更新的嶄新思考。

　　鴻壽坊始建於1933年，它所在長壽路以前是上海近代工業發源地和滬西知名商業聚集地。因為工商業的發展，催生了一批住宅，石庫門建築的鴻壽坊便是其中之一。

　　從物理空間到情緒價值，走入這個裏弄社區，是一次與過去溫暖擁抱的經曆，也是感受現代商業與曆史碰撞下的新生命力，對於周邊客群或是還未曾蒞臨過的遠方客人都是難得的體驗。

　　3、西區定位為高端商業聚集地，攜手三大集團——法國路威酩軒集團、瑞士曆峰集團、法國開雲集團，共創了國內首個與藝術跨界融合的城市更新商業社區

　　地處上海市中心的張園，距今已有140年的曆史，是上海現存規模最大、保存最完整、建築風格最豐富的石庫門建築群，在曆經四年的保護性修繕後，張園西區於2022年12月1日正式對公眾開放。16幢修繕後的曆史建築曆久彌新，在周邊林立的高樓大廈間，沉澱出一道屬於老上海的獨特風景。

　　張園在原味傳承海派曆史特色風貌的基礎上，拓展體驗式商業、多元式文化的功能空間，形成文商旅聯動發展，打造出獨特的品質街區。

　　M+馬利創意園是位於西康路的曆史文化名街內的文創園區，其前身為百年國貨品牌馬利顏料的生產車間舊址，承載著深厚的民族工業記憶。該項目由幸福裏集團等聯合投資改造，通過保留老廠房布局並融入海派文化與時尚元素，打造出兼具人文底蘊與商業特色的工業風藝術街區。園區內設有開放的建築和豐富的商業設施，如文創百貨、咖啡廳、餐廳及“mamǎfufú超級百貨”等潮流文創空間，成為靜安區的文化消費新地標，實現了曆史保護、文化創新與社區融合的和諧共生。

　　武夷MIX320是武夷路城市更新的標誌性項目，坐落於武夷路核心地段，以超過90%的品牌首店匯聚多元業態，涵蓋日韓潮牌料理、法式烘焙、黑膠音樂餐吧、精釀啤酒屋等特色商業，融合靜雅與時尚的生活方式。項目通過獨特的店鋪設計、豐富的文化體驗活動及持續引入的網紅品牌，打造出兼具商業活力與文化內涵的時尚生活圈，成為引領都市潮流的新地標。

　　舊校場路快閃街區位於豫園商城西側，是一條擁有500多年曆史的古老街市。這裏曾是上海重要的軍事訓練場地“舊校場”，後因年畫產業的繁榮而聞名，成為中國年畫史上的重要地標。如今，舊校場路以“新國貨快閃街區”的身份煥發新生，通過引入潮流品牌、快閃店和創意美食，打造出傳統與現代交融的時尚消費空間。街區保留了“校場”的曆史文化痕跡，以合掌抱拳造型的門頭和醒目的“校場”二字，向遊客訴說著這裏曾經的輝煌。自開業以來，街區迅速成為年輕消費者喜愛的打卡地，讓他們在品味美食、購物休閑的同時，感受穿越古今的獨特文化體驗。

　　今潮8弄是虹口區打造的標杆性城市更新項目，位於曆史悠久的公益坊與粵秀坊舊址。項目以8條石庫門弄堂為載體，通過修繕114年曆史的“潁川寄廬”等曆史建築，完整保留了海派石庫門的精髓，同時注入《光立方》等先鋒藝術裝置與當代創意業態。白天，遊客可漫步於充滿煙火氣的弄堂，感受百年曆史的厚重；夜晚，燈光藝術與潮流店鋪點亮街區，吸引年輕群體打卡。項目匯聚藝術展覽、手工工坊、文創市集與特色餐飲，形成“白天懷舊、夜晚潮流”的獨特氛圍。崇邦集團以“LIFEHUB”理念為核心，拒絕複製傳統商業模式，致力於打造有溫度、有創意的城市文化空間，讓老弄堂在彩虹光影中重現四川北路的往昔繁華，成為上海新晉的文化地標。

　　上海作為國際之都也擁有屬於自己的海派腔調，傳統的石庫門、老洋房等建築在曆史的沉澱中顯得愈發有韻味，各具特色的馬路匯聚一批時下時髦的年輕人煥活城市活力。

　　安福路，一條文藝與時尚兼具的街道，全場900米不到，坐落於市中心早年法租界區位。在漫長的曆史沉澱中，安福路早已成為了新的網紅街道。在小紅書的頻頻種草下，安福路成為網紅們不可錯過的潮流打卡地。一批小眾品牌備受年輕人關注，再度激活街道活力。

　　除此之外，傳統的文物保護建築搭配路邊的梧桐樹，市民坐在路邊，品上一杯咖啡，看看路過的人群，小資氛圍一瞬間就起來了。

　　長樂路，這條橫跨黃浦、徐匯、靜安三區的百年街道，始建於1914年，原名“蒲石路”，後更名寓意“樂活”與“長久”。它既是新舊裏弄的聚集地，也是曆史與現代的交融場。沿街而立的曆史建築如周信芳故居、藍印花布館、合眾圖書館舊址等，承載著京劇藝術、傳統文化與學術收藏的深厚記憶；而特色公路商店與潮牌店鋪的興起，則讓它成為中國時尚文化的發源地之一。漫步長樂路，既能感受到古樸建築與現代風尚交織的獨特風景，也能在潮牌店與創意工坊中體驗上海的年輕活力。這裏不僅是一條街道，更是一部活著的上海城市文化史。

　　武康路坐落著多種建築風格的花園建築、公寓和新式裏弄建築，是漫步打卡的好去處。每幢建築背後，都有著豐富的文化底蘊，值得細細品味。

　　作為購物勝地，奧萊一直備受消費者青睞。大牌低價、精致環境，如果想要來一場血拚，這些地方一定不能錯過。

　　作為上海灘上第一家奧特萊斯，青浦奧特萊斯秉承歐美OUTLETS的精髓，品牌直銷加餐飲服務的商業中心，基本翻版國外的OUTLETS。經過這些年的運營，入駐的品牌越來越多，檔次也有所提升。總體布局上，采用大型綜合體加獨棟的形式，世界名牌和大牌專賣店基本入駐獨棟小樓，其他二線品牌則集中在大型綜合體中，分布清晰。江南水鄉與歐式建築的結合，在這裏購物好不愜意。

　　佛羅倫薩小鎮上海名品奧特萊斯自2015年開業以來，一直秉承著為消費者打造更好的購物體驗的初心，以心相聚，吸引國際品牌的入駐，改造升級娛樂設施，提供貼心的服務，成功打造了一張長三角地區著名的消費名片。

　　作為上海地區著名的奧特萊斯之一，佛羅倫薩小鎮以其完善的管理政策、優越的地理位置，吸引諸多國際國內知名品牌的入駐。2021年9月全新開業的上海佛羅倫薩小鎮二期項目，新增超過110家品牌，引進了更多時尚品牌和特色餐飲，購物長廊上奢侈品、快消品、化妝品琳琅滿目，滿足顧客的購物需求。

　　比斯特上海購物村於2016年開幕，緊鄰上海迪士尼度假區，建築糅合米蘭、維也納、紐約和巴黎上世紀20年代的裝飾藝術風格。逾百家一流的亞洲及國際時尚和生活方式品牌精品店匯集於此，購物大道旁設有多家餐廳和咖啡店，賓客用餐時還可飽覽湖畔美景，呈現出與亞洲其他購物目的地截然不同的風情。九遊娛樂官方入口九遊娛樂官方入口