7258.92平方米（約10.89畝），由規劃的勞動巷東延工程分為南、北兩個地塊組成，其中北地塊為改造區域，占地麵積3619.12平方米，南地塊為新建區域，占地麵積3639.80平方米。其中，原物華大廈改造麵積約9000平方米，新增麵積約1200平方米。並在南側地塊新建3層建築，南側新建地上建築麵積約5500平方米，地下建築麵積約4500平方米。配套建設給排水、供電、消防、通風照明、景觀、智能停車係統等設施

　　3.3合同估算價：項目工程造價約11609.06萬元，監理費約136萬元。

　　九遊娛樂官網

　　3.4監理業務範圍：本項目自方案設計至缺陷責任期滿的質量控製、進度控製、造價控製、合同管理、信息管理、工作協調、安全生產監理等工作，招標人有權根據工程實際情況對監理服務期、監理服務範圍進行調整。

　　主要包括但不限於：本項目涉及的場地平整、施工道路、臨水臨電工程、臨時設施（包括但不限於臨時圍牆、臨時圍擋、正式道口和臨時道口開設及恢複等內容）、三通一平、建築工程（包括但不限於基坑支護、土方及降水、新建地上和地下建築等專業）、結構工程（包含結構加固補強、樓層結構改造、屋麵改造等專業）、機電工程（包含強電、弱電、給排水、暖通、消防、空調通風等機電專業）、室外工程（包括道路、廣場、停車場、鋪裝、綠化、景觀小品、雨汙水、綜合管網等專業）、非酒店區域裝飾裝修（包含軟硬裝）、幕牆、拆除、電梯、亮化、智能化、標識標牌、餐飲加工、文化展陳、聲學影音、智能停車係統（含設施設備）、監控、廣播、安防係統、綠色建築、電力遷改（包括但不限於變電所土建等內容）、抗震支架及各類綜合支架、劃線、雨汙水（含市政接駁）、供水（含紅線內外施工及接駁）、供電（含紅線內外施工及接駁）、燃氣（含紅線內外施工及接駁）、有線電視（含紅線內外施工及接駁）、三網合一（含紅線內外施工及接駁）、室分（含紅線內外施工及接駁）等專業工程，監理單位應提供方案設計、設備采購、合同談判、設計聯絡、供貨驗收管理、合同管理、施工安裝、材料設備管理、單體調試、綜合聯調、單位工程驗收、試運行、竣工驗收、竣工結算、審計等，直至缺陷責任期滿的全過程監理和技術谘詢服務，以及委托人認為應屬本項目監理職責範圍內的其他所有工作。

　　3.5工期要求：365日曆天，符合工程總承包工期要求【自收到發包人中標通知書起，至工程整體竣工驗收合格（含消防驗收）結束，以實際工期為準】；

　　5.1投標申請人資質類別和等級：房屋建築工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質；

　　5.2擬選派總監理工程師（如為聯合體投標，總監理工程師須聯合體牽頭方擬派）資質等級：房屋建築工程專業國家注冊監理工程師（必須在本企業注冊）；

　　注：本次招標對投標人擬選派的專業監理工程師和其他監理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規定進行配備。（國家注冊監理工程師專業c：以注冊專業為準）

　　5.3.2企業的資質類別、等級和項目總監注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

　　（1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；總監理工程師不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；總監理工程師不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息係統的變更備案信息為準。

　　（2）總監理工程師無行賄犯罪行為記錄； 或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

　　（3）擬選派總監理工程師必須無在建工程【注：在建工程指處於中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的監理服務全部完成且竣工驗收合格期間的監理服務】。

　　（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

　　（3）與本招標項目的代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

　　（6）處於被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

　　（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限製在招標項目所在地承接工程的；

　　（8）投標人自2022年1月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

　　5.5失信被執行人懲戒執行《關於在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機製的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯合體，是指聯合體所有成員）。

　　5.6投標人（如為聯合體，是指聯合體所有成員）在遞交投標文件截止時間前須取得《徐州市建築業監理企業信用管理手冊》。

　　5.7本工程實行電子化招投標，投標人（如為聯合體，是指聯合體所有成員）及擬選派總監理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫係統”。

　　5.8本次招標接受聯合體投標,采用聯合體投標的，聯合體所有成員數量不得超過2家。

　　①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

　　5.9投標人應具備的其他要求：投標人自2022年1月1日（含）以來承擔過類似工程監理項目【類似工程監理項目指單項監理合同工程造價不小於6000萬元的房屋建築工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的監理項目】。

　　類似工程監理業績以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫係統（）”中鏈接的業績為準。投標時應在投標文件“投標人及總監業績公示一覽表”中勾選，業績以中標通知書、監理合同及竣工驗收證明（直接發包項目以監理合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，否則不予認可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同中注明的金額為準。類似工程監理業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。

　　6.1本工程投標保證金的繳納方式采用：?銀行電匯、網銀轉賬（必須從投標人法人基本存款賬戶匯出）、?銀行保函、□信用承諾、□保險保單、□擔保保函。投標人應在招標人已選擇的繳納方式中任意選擇一種方式繳納。

　　6.2本工程投標保證金金額：貳萬元整(如為聯合體投標，應由牽頭方繳納)。

　　投標人采用銀行電匯、網銀轉賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前，必須確保投標保證金轉賬至上述賬戶，方可參與本工程投標。

　　6.3投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的，必須將銀行保函、保險保單、擔保保函的數據文件（彩色電子掃描件）通過投標工具軟件上傳至電子投標文件，在投標截止時間前隨電子投標文件一並上傳至交易係統。

　　投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式繳納投標保證金的，必須按照標段提交，即“一標段一銀行保函（或保險保單或擔保保函）”。

　　銀行保函要求如下：銀行保函的受益人必須為招標人，銀行保函須在招標文件規定的投標截止時間前辦理。投標人開具的銀行保函有效期應與投標有效期一致或已延長。

　　徐州市公共資源交易中心為招標人在評標清標階段開通評標係統賬號，招標人自主驗證投標人提供的銀行保函、保險保單、擔保保函，並將驗證結果書麵告知評標委員會。

　　6.4投標人采用信用承諾方式繳納投標保證金的，投標人在電子交易係統內簽章生成投標保證金信用承諾書並上傳至投標文件“投標保證金模塊”。投標人未按要求提供投標保證金信用承諾書的，按未提交投標保證金處理。

　　投標人在江蘇省內參加的建設工程、水利工程、交通工程項目招投標活動中，以信用承諾方式（出具信用承諾書）進行投標擔保的，如投標人未履行信用承諾，將會被招標人列為失信單位（列入失信行為記錄），同時投標人失信行為信息將會被推送至江蘇省公共資源信用信息管理係統。

　　當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進行投標時，係統會依據江蘇省公共資源信用信息管理係統共享信息給出相關提示“在 xxxx 項目中，貴單位已被招標人（招標代理）列為失信單位，暫時隻能通過現金方式繳納保證金，如需解除限製，請聯係招標人或相關代理單位！”。

　　已列入失信單位的投標人采用信用承諾方式（出具信用承諾書）繳納投標保證金的，評標時評標委員會將視其為“未按照招標文件要求提供投標保證金”。

　　6.5當投標人法人基本存款賬戶變更時，請及時在相應業務係統中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。

　　6.6任何以個人或非投標人法人單位名義提交的投標保證金都將被拒絕接收。無論任何理由，投標保證金未及時支付均視為資格審查不合格。

　　6.7未中標人的投標保證金在中標通知書發出後第二個工作日起，以轉賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在合同簽訂後五日內，以轉賬方式退還至其基本存款賬戶。退還投標保證金時，發生的利息一並退還（使用投標保函、投標保單、投標人信用承諾書的除外）。

　　7.2招標文件獲取方式：投標人使用“CA 數字證書”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平台（）”免費獲取；

　　7.3投標人自主選擇任意一種投標文件製作工具軟件製作投標文件，使用投標文件製作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費,收費標準見“徐州市公共資源電子招標投標交易平台（）”中“投標文件製作工具軟件下載”欄。。

　　8.1投標截止時間為：2025年10月27日09時30分，電子投標文件在投標截止時間前上傳至“電子招標投標交易平台”。逾期上傳或未上傳到“徐州市公共資源電子招標投標交易平台（）”的投標文件，招標人不予受理。

　　8.2本次開標采用網上不見麵開標，投標人登錄徐州不見麵開標大廳係統（進入“不見麵開標大廳”模塊後使用“CA數字證書”登錄參與開標、解密，未在招標文件約定時間內解密的投標人視為放棄投標。在開標過程如遇到問題，請及時聯係技術支持客服電線、資格審查辦法：

　　本工程資格審查辦法執行蘇建規字[2017]1號文件，采用合格製。10、評標辦法：本工程采用綜合評估法；

　　68分）（1）投標報價應包括完成招標文件所確定的委托監理的範圍和監理業務所需的全部費用。

　　（2）投標人應根據本工程的造價和監理工作量，按照發改價格【2015】299號規定的“建設工程監理與相關服務收費標準及及國家發展改革委關於進一步放開建設項目專業服務價格的通知”自主報價。

　　136萬元（含稅），(注:招標控製價已含安全責任費)超出此招標控製價的不再參與評標。評分辦法：

　　A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1 的取值範圍為 10%，15%，20%，25%，30%；Q1 取值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等於評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。說明：

　　1%扣0.1分，投標報價每低於評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。2.計算算術平均值 A 時，若7≤有效投標文件10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

　　3.評標委員會在評標報告簽字後，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、複議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。

　　本項目信用分按照徐州市住建局公布的評標當日有效的信用評價結果計取（以徐州市建

　　業企業信用評價動態查詢係統“ 網 址 為 ”中評標當日公布的信用分為準）。企業參與投標的信用分值為X，X值計算方法為企業參與項目投標時企業信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入後保留兩位小數（如企業考評分為77.54，G值為8分，則該企業參與投標信用分值為77.54%×8＝6.20）。C

　　、投標人監理方案（7分）評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監理方案進行評分（注：監理方案總

　　100 頁，每超過 1 頁的，扣 0.1 分），a、項目目標、範圍、任務和依據明確、具體、符合招標文件要求

　　（1）除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低於該評審要點滿分的70%。

　　（2）投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分後的平均值為最終得分，每項得分均按四舍五入保留至小數點後二位。

　　（3）本次監理方案采用暗標，暗標編製要求為：方案內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名、可識別投標人身份的字符、徽標、圖案以及與本次招投標無關的標識。

　　（注冊專業為房屋建築工程和機電安裝工程），且取得國家注冊安全工程師（建築施工安全專業）的得3分。（2）投標人擬選派總監理工程師取得建設工程類高級及以上技術職稱得1分。

　　（3）投標人擬選派總監理工程師取得國家注冊監理工程師執業資格年限10 年（含）以上得2分，10 年以下不得分。注冊監理執業資格年限以執業資格證書批準日期為準（期限截止到開標當日），專業以注冊證書為準。

　　說明：以上證書必須在本企業注冊。投標時應在“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫係統”（）”錄入，在“投標人及總監業績公示一覽表”中勾選上傳至投標文件。

　　5分）投標人承諾投入測距儀、經緯儀、回彈儀、全站儀、水準儀（以上設備每種最低配置為一台，並提供相關機構出具的檢定合格證或校準證書原件掃描件，在投標文件製作工具“投標保證金 ”模塊內上傳），得5分，少一樣扣 1 分，扣完為止。

　　投標人及總監理工程師類似工程業績（如聯合體投標，投標人業績為牽頭人業績，總監理工程師為聯合體牽頭人單位的人員）（6分）1、投標人自

　　承擔過類似工程監理項目【類似工程監理項目指單項監理合同工程造價不小於6000萬元的房屋建築工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的監理項目】。每有一個得2分，最高得4分。業績以中標通知書、監理合同及竣工驗收證明（直接發包項目以監理合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，否則不予認可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同中注明的金額為準。類似工程監理業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。2、投標人擬派總監理工程師自

　　承擔過類似工程監理項目【類似工程監理項目指單項監理合同工程造價不小於6000萬元的房屋建築工程（不含住宅、宿舍、廠房、倉庫）的監理項目】。每有一個得2分，最高得2分。業績以中標通知書、監理合同及竣工驗收證明（直接發包項目以監理合同、竣工驗收證明）為準，以上必須同時具備，否則不予認可，時間以竣工驗收時間為準，金額以監理合同中注明的金額為準。類似工程監理業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章的原件掃描件。說明：

　　2)總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。

　　3)總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬於變更後的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。

　　注：類似工程業績均以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫係統” （）中鏈接的業績為準，投標時應在投標文件“投標人及總監業績公示一覽表”中勾選。

　　項計分項目中，客觀分由評委按評分標準集體認定；主觀分由評委按評分標準各自獨立進行打分。評標時，評標委員會應先對投標文件進行符合性評審，對通過符合性評審的投標文件，評委在打分時應先打主觀分再打客觀分。打分分值保留小數點後兩位，主觀分記分匯總後的算術平均值即為該項得分，每項得分均按四舍五入保留至小數點後兩位，各項得分合計即為最終得分。11、發布公告的媒介

　　本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網（）、徐州市公共資源交易平台（）上發布。

　　12.1投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

　　本工程采用遠程不見麵開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯係技術支持客服電線、聯係方式：招標人：徐州物華房產開發有限公司